Pfaffenhofen-Zentrum: 1-Zi.-Apt. in 1a-Stadtlage ++ ca. 28,3 m² ++ Investitionsobjekt ++ Rarität ++

Etagenwohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

283 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

654 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Apartment mit ca. 28,3 m² Wohnfläche im 1. OG direkt im Zentrum Pfaffenhofens überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden und einer exklusiven Sanitärausstattung.

Eine Immobilie, wie Sie nicht alle Tage am Markt zu finden ist!

Das Apartment liegt nämlich direkt am Hauptplatz und sozusagen mitten im Geschehen.

Die vollmöblierte Wohnung ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice ist für eine Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Kapitalanleger aufgepasst: Die Nachbareinheit (unvermietet) mit ca. 26,1 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf.

Ausstattung

1 Zimmer + Bad (+ Kochnische)
ca. 28,3 m² Wohnfläche
hochwertiger Parkettboden im ganzen Apartment
hochwertige Badausstattung: Waschtisch in Keramik weiß "DURAVIT", Armatur "Hansapinto", Handtuchhalter mit großflächigem Spiegel "EMCO"; Dusche in Acryl weiß "HOESCH", Armatur "Hansapinto"; WC in Keramik weiß "DURAVIT"
Einbauküche mit Elektrogeräten
Exklusive durchdachte Vollmöblierung: Schrankbett incl. Matratze, Coutisch, Couch, IKEA Pax Schränke, Garderobe, Schuhständer, Spiegel, Badschrank
weiße Innentüre
Heizung: Fernwärme
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Hausmeisterservice

Lage Für die Kreisstadt Pfaffenhofen in der Hallertau mit ihren rund 28.000 Einwohnern gilt in besonderem Sinne ein Mittendrin. Zentral gelegen im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München, mit kurzen Verbindungen nach Regensburg und Augsburg, stehen stehen hier den modernen Pendlern alle Optionen offen. In 2011 wurde Pfaffenhofen zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt. Auch Kultur und Freizeit haben einen festen Platz. Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle, Fitnessstudios, Freibad und ein neu gestaltetes Erlebnishallenbad usw. lassen kaum Wünsche offen. Freunde idyllischer Biergärten und gemütlicher Restaurants werden kulinarisch verwöhnt. In 2017 war die Stadt Austragungsort für die kleine Gartenschau.

Das Objekt befindet sich in 1a-Stadtlage, direkt im Zentrum von Pfaffenhofen am schön angelegten Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen sind somit bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual GmbH/Immobilien I. Hiereth übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Datenschutz:

Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren, benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt.

Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Objektbeschreibung Das Apartment mit ca. 28,3 m² Wohnfläche im 1. OG direkt im Zentrum Pfaffenhofens überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden und einer exklusiven Sanitärausstattung. Eine Immobilie, wie Sie nicht alle Tage am Markt zu finden ist! Das Apartment liegt nämlich direkt am Hauptplatz und sozusagen mitten im Geschehen. Die vollmöblierte Wohnung ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice ist für eine Wohneinheit wie diese selbstverständlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kapitalanleger aufgepasst: Die Nachbareinheit (unvermietet) mit ca. 26,1 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf. Ausstattung + 1 Zimmer + Bad (+ Kochnische) + ca. 28,3 m² Wohnfläche + hochwertiger Parkettboden im ganzen Apartment + hochwertige Badausstattung: Waschtisch in Keramik weiß "DURAVIT", Armatur "Hansapinto", Handtuchhalter mit großflächigem Spiegel "EMCO"; Dusche in Acryl weiß "HOESCH", Armatur "Hansapinto"; WC in Keramik weiß "DURAVIT" + Einbauküche mit Elektrogeräten + Exklusive durchdachte Vollmöblierung: Schrankbett incl. Matratze, Coutisch, Couch, IKEA Pax Schränke, Garderobe, Schuhständer, Spiegel, Badschrank + weiße Innentüre + Heizung: Fernwärme + Fußbodenheizung + Kellerabteil + Hausmeisterservice Lage Für die Kreisstadt Pfaffenhofen in der Hallertau mit ihren rund 28.000 Einwohnern gilt in besonderem Sinne ein Mittendrin. Zentral gelegen im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München, mit kurzen Verbindungen nach Regensburg und Augsburg, stehen stehen hier den modernen Pendlern alle Optionen offen. In 2011 wurde Pfaffenhofen zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt. Auch Kultur und Freizeit haben einen festen Platz. Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle, Fitnessstudios, Freibad und ein neu gestaltetes Erlebnishallenbad usw. lassen kaum Wünsche offen. Freunde idyllischer Biergärten und gemütlicher Restaurants werden kulinarisch verwöhnt. In 2017 war die Stadt Austragungsort für die kleine Gartenschau. Das Objekt befindet sich in 1a-Stadtlage, direkt im Zentrum von Pfaffenhofen am schön angelegten Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen sind somit bequem zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual GmbH/Immobilien I. Hiereth übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Datenschutz: Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren, benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.