Seltene Gelegenheit im Malerviertel: Bungalow auf traumhaftem Sonnengrundstück

Bungalow zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933

Kaufpreis

1.250.000 €

3.5

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

10.965 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten und wird durch den lichtdurchfluteten Essbereich mit großen Fensterflächen ergänzt. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und den direkten Zugang auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse.

Ob entspannte Stunden im Garten, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe nach einem langen Arbeitstag – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und ein naturnahes Wohnumfeld legen.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem die Bäder sowie die Einbauküche erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde 2014 modernisiert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerbereich sowie einen zur Immobilie gehörenden Garagenstellplatz in der vorhandenen Doppelgarage.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsener Nachbarschaft, viel Privatsphäre und absolut ruhiger Wohnlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Lage Das Malerviertel in Köln-Müngersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Die gewachsene Nachbarschaft mit großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und gepflegten Einfamilienhäusern bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Äußeren Grüngürtel. Weitläufige Grünflächen, Waldwege sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Naturliebhaber, Jogger und insbesondere Hundebesitzer schätzen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in dieser einzigartigen Umgebung.

Trotz der ruhigen und grünen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Kölner Innenstadt schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht das Malerviertel zu einer der gefragtesten Wohnadressen Kölns.

Objektbeschreibung Auf einem ca. 681 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück befindet sich dieser gepflegte, einseitig angebaute Bungalow mit rund 114 m² Wohnfläche. Die gewachsene Gartenanlage mit altem Baumbestand, viel Privatsphäre und optimaler Südwest-Ausrichtung schafft eine besondere Wohnatmosphäre und macht das Grundstück zu einem echten Rückzugsort. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten und wird durch den lichtdurchfluteten Essbereich mit großen Fensterflächen ergänzt. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und den direkten Zugang auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse. Ob entspannte Stunden im Garten, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe nach einem langen Arbeitstag – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und ein naturnahes Wohnumfeld legen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem die Bäder sowie die Einbauküche erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde 2014 modernisiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerbereich sowie einen zur Immobilie gehörenden Garagenstellplatz in der vorhandenen Doppelgarage. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsener Nachbarschaft, viel Privatsphäre und absolut ruhiger Wohnlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Lage Das Malerviertel in Köln-Müngersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Die gewachsene Nachbarschaft mit großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und gepflegten Einfamilienhäusern bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Äußeren Grüngürtel. Weitläufige Grünflächen, Waldwege sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Naturliebhaber, Jogger und insbesondere Hundebesitzer schätzen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in dieser einzigartigen Umgebung. Trotz der ruhigen und grünen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Kölner Innenstadt schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht das Malerviertel zu einer der gefragtesten Wohnadressen Kölns.