Münter-Haus-Flair: Historische Villa zentral mit Alpenpanoramablick

Villa zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82418

Kaufpreis

1.675.000 €

Zimmer

Bäder

244 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

6.865 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante historische (Einfamilienhaus-) Villa mit unverbaubarem Zugspitz-Panorama- und Murnauer-Moosblick

Im Herzen einer der begehrtesten Wohnviertel von Murnau am Staffelsee, in sonniger und zentraler Hanglage, erwartet Sie dieses charmante Villa - eine Rarität in absoluter Toplage.

Von hier aus genießen Sie spektakuläre und unverbaubare Ausblicke auf die Alpenkette bis hinein ins Murnauer Moos und sind zugleich ganz nah am Ortszentrum – ein Platz, der seinesgleichen sucht.

Der gewachsene Baumbestand auf dem sonnigen Süd-West-Grundstück mit den farbenprächtig umrahmenden Staudenbeeten unterstreicht den besonderen Flair dieses einzigartigen Objekts.

Das charmante Wohnhaus – ehemals Domizil einer Grafenfamilie – zeigt Stil und Charakter und bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die architektonisch ansprechende Gestaltung aus dem 19. Jahrhundert sowie die solide Bausubstanz machen das Gebäude -welches Thomas Mann seinerzeit schon gern erworben hätte*- zu einer attraktiven Basis für individuelle weitere moderne Anpassungen.

Zwischen 2009 und 2023 stetig liebevoll renoviert (Bäder, Fußböden, technische Verbesserungen etc. wurden erneuert) strahlen die gepflegten Räumlichkeiten eine wohltuende Ruhe und Atmosphäre aus und ermöglichen Ihnen einen sofortigen Einzug.

Eine gemauerte Garage mit klassischem Satteldach rundet das Ensemble ab.

Zitat aus dem Buch „von Haus zu Haus – Wohnhäuser, Villen und Landhäuser in Murnau“

Lage Die Immobilie befindet sich an einer der begehrtesten, hoch gelegenen Wohnadressen in Murnau, das direkte Umfeld ist geprägt durch eine lockere Bebauung mit hochwertigen und gepflegten Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.

Der malerische Ortskern mit Fußgängerzone von Murnau ist in rd. 5 Gehminuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte und Banken. Ebenso sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in kurzer Distanz gelegen. Der Bahnhof Murnau, mit regelmäßigen Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen und Oberammergau, ist in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A95 (München-Garmisch) ist ca. 8 km entfernt.

Murnau bietet vielfältige nahegelegene Freizeitangebote wie Berge, Wasser (drei malerische Badeseen), das Murnauer Moos sowie umfangreiche Wander- und Radwege. Zudem vereint Murnau Kultur, Kunst und Künstler, Tradition und Moderne.

Die Kombination aus Natur, atemberaubendem Weitblick, exklusiver Wohngegend und zentraler Erreichbarkeit macht diese Mikrolage zu einer der hochwertigsten in ganz Murnau.

Objektbeschreibung Charmante historische (Einfamilienhaus-) Villa mit unverbaubarem Zugspitz-Panorama- und Murnauer-Moosblick Im Herzen einer der begehrtesten Wohnviertel von Murnau am Staffelsee, in sonniger und zentraler Hanglage, erwartet Sie dieses charmante Villa - eine Rarität in absoluter Toplage. Von hier aus genießen Sie spektakuläre und unverbaubare Ausblicke auf die Alpenkette bis hinein ins Murnauer Moos und sind zugleich ganz nah am Ortszentrum – ein Platz, der seinesgleichen sucht. Der gewachsene Baumbestand auf dem sonnigen Süd-West-Grundstück mit den farbenprächtig umrahmenden Staudenbeeten unterstreicht den besonderen Flair dieses einzigartigen Objekts. Das charmante Wohnhaus – ehemals Domizil einer Grafenfamilie – zeigt Stil und Charakter und bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die architektonisch ansprechende Gestaltung aus dem 19. Jahrhundert sowie die solide Bausubstanz machen das Gebäude -welches Thomas Mann seinerzeit schon gern erworben hätte*- zu einer attraktiven Basis für individuelle weitere moderne Anpassungen. Zwischen 2009 und 2023 stetig liebevoll renoviert (Bäder, Fußböden, technische Verbesserungen etc. wurden erneuert) strahlen die gepflegten Räumlichkeiten eine wohltuende Ruhe und Atmosphäre aus und ermöglichen Ihnen einen sofortigen Einzug. Eine gemauerte Garage mit klassischem Satteldach rundet das Ensemble ab. * Zitat aus dem Buch „von Haus zu Haus – Wohnhäuser, Villen und Landhäuser in Murnau“ Lage Die Immobilie befindet sich an einer der begehrtesten, hoch gelegenen Wohnadressen in Murnau, das direkte Umfeld ist geprägt durch eine lockere Bebauung mit hochwertigen und gepflegten Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Der malerische Ortskern mit Fußgängerzone von Murnau ist in rd. 5 Gehminuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte und Banken. Ebenso sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in kurzer Distanz gelegen. Der Bahnhof Murnau, mit regelmäßigen Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen und Oberammergau, ist in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A95 (München-Garmisch) ist ca. 8 km entfernt. Murnau bietet vielfältige nahegelegene Freizeitangebote wie Berge, Wasser (drei malerische Badeseen), das Murnauer Moos sowie umfangreiche Wander- und Radwege. Zudem vereint Murnau Kultur, Kunst und Künstler, Tradition und Moderne. Die Kombination aus Natur, atemberaubendem Weitblick, exklusiver Wohngegend und zentraler Erreichbarkeit macht diese Mikrolage zu einer der hochwertigsten in ganz Murnau.