Frisch renovierte 4 Zimmer Innenstadtwohnung!

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89231

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.960 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und gut möblierbare Grundrissgestaltung. Die einzelnen Räume sind großzügig dimensioniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger (WG geeignet).

Das Gebäude wurde ca. 1949 in solider Massivbauweise errichtet. Die Innen- und Außenwände sind verputzt, die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Aufteilung: Flur, Badezimmer, Küche, drei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer

Die Wohnung ist leerstehend. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen. Gas-Durchlauferhitzer sind für die Erzeugung des warmen Wassers verbaut, in der Küche ist ein 5liter Warmwasserboiler installiert.

Ausstattung im Überblick:

Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neu-Ulm und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl die Neu-Ulmer Innenstadt als auch die Ulmer City in kurzer Zeit erreichbar sind.

Sonstiges Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in Aufteilung.

Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neu-Ulm. Sie wurde frisch renoviert und steht Ihnen so als Erstbezug nach Renovierung zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und gut möblierbare Grundrissgestaltung. Die einzelnen Räume sind großzügig dimensioniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger (WG geeignet). Das Gebäude wurde ca. 1949 in solider Massivbauweise errichtet. Die Innen- und Außenwände sind verputzt, die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Aufteilung: Flur, Badezimmer, Küche, drei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer Die Wohnung ist leerstehend. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ausstattung Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen. Gas-Durchlauferhitzer sind für die Erzeugung des warmen Wassers verbaut, in der Küche ist ein 5liter Warmwasserboiler installiert. Ausstattung im Überblick: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neu-Ulm und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl die Neu-Ulmer Innenstadt als auch die Ulmer City in kurzer Zeit erreichbar sind. Sonstiges Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in Aufteilung. Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.