Schöne Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage in Eggenfelden

Dachgeschoss zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84307

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.629 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EXKLUSIV

Robert Ausweger Immobilien,

bittet Ihnen dieses schöne Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage in Eggenfelden an!

Die schöne Dreizimmer- Dachgeschosswohnung mit Aufzug und neuem Tiefgaragenstellplatz (derzeit im Bau) ist ideal für die kleine Familie. Die Dachwohnung hat ca. 62 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Bodenfläche, ist derzeit vermietet.

Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.

Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Holzparkettboden verlegt worden.

In den Schlafräumen ist einer neuer, hochwertiger Laminatböden verlegt worden, der ist auch für Allergiker geeignet.

Die vollständige Küche mit Siemensgeräten ist mit Bodenfliesen verlegt worden.

Das Bad besteht aus einem Waschbecken, Badewanne, Toilette und ist vollständig gefliest worden. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ausstattung Kunststofffenster vorhanden

neuer Außenanstrich der gesamten Wohnanlage

Tiefgarage für die Anwohner ebenfalls vorhanden

Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten

Miteigentumsanteil an der Bauparzelle

Miteigentumsanteil an der Tiefgarage

hochwertiger Parkettboden und Fliesen

neue Laminatböden in den Schlafräumen

vollständige Küche mit Siemens-Elektrogeräten

Wohnraum mit getrennter Küche

eigener Balkon vollständig nutzbar

Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette

Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden

extra Lagerraum für Lebensmittel vorhanden

Holztüren in der Wohnung vorhanden

großzügiges Kellerabteil vorhanden

Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug erreichbar

Internetverbindung (Telekom) bis 250mbit vorhanden

Lage Die schöne Dachgeschosswohnung mit nur 8 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz liegt im Zentrum von Eggenfelden. Alles was zum Einkaufen, Essen, Kino und vieles mehr, ist fußläufig in weinigen Minuten erreichbar.

Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit. Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München.

Objektbeschreibung EXKLUSIV Robert Ausweger Immobilien, bittet Ihnen dieses schöne Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage in Eggenfelden an! Die schöne Dreizimmer- Dachgeschosswohnung mit Aufzug und neuem Tiefgaragenstellplatz (derzeit im Bau) ist ideal für die kleine Familie. Die Dachwohnung hat ca. 62 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Bodenfläche, ist derzeit vermietet. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Holzparkettboden verlegt worden. In den Schlafräumen ist einer neuer, hochwertiger Laminatböden verlegt worden, der ist auch für Allergiker geeignet. Die vollständige Küche mit Siemensgeräten ist mit Bodenfliesen verlegt worden. Das Bad besteht aus einem Waschbecken, Badewanne, Toilette und ist vollständig gefliest worden. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ausstattung Kunststofffenster vorhanden neuer Außenanstrich der gesamten Wohnanlage Tiefgarage für die Anwohner ebenfalls vorhanden Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten Miteigentumsanteil an der Bauparzelle Miteigentumsanteil an der Tiefgarage hochwertiger Parkettboden und Fliesen neue Laminatböden in den Schlafräumen vollständige Küche mit Siemens-Elektrogeräten Wohnraum mit getrennter Küche eigener Balkon vollständig nutzbar Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden extra Lagerraum für Lebensmittel vorhanden Holztüren in der Wohnung vorhanden großzügiges Kellerabteil vorhanden Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug erreichbar Internetverbindung (Telekom) bis 250mbit vorhanden Lage Die schöne Dachgeschosswohnung mit nur 8 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz liegt im Zentrum von Eggenfelden. Alles was zum Einkaufen, Essen, Kino und vieles mehr, ist fußläufig in weinigen Minuten erreichbar. Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit. Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage in Eggenfelden

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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