Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Weitblick – Eigenheim mit Potenzial in beliebter Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bitterfeld · 06808

Kaufpreis

79.900 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

720 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Weitblick – Eigenheim mit Potenzial in beliebter Lage von Holzweissig

Kaufpreis: 79900 Euro + MC Wohnfläche: ca. 111 m² Grundstück: ca. 354 m² (inkl. 31 m² Pachtland für 9 Euro Jahrespacht) Baujahr: 1913 Teilsanierung: 1990er Jahre (Fenster Vorderseite) Energieklasse: D (119 kWh/m²a, Verbrauchsausweis) Frei ab: nach Vereinbarung ca. 03- 2026

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1913 bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie verfügt über eine eigene Zufahrt zur Doppelgarage, eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne sowie mehrere Nebenräume und Werkstattflächen.

Raumaufteilung Erdgeschoss: • Überdachter Eingangsflur mit Garderobe • Lichtbad mit Dusche (modernisierungsbedürftig) • Küche mit Abstellraum, hier befindet sich die neue Vaillant Gas-Brennwertheizung (2024) • Wohnzimmer und Schlafzimmer Dachgeschoss: • Drei Zimmer und zwei Kammern mit mehreren Gauben • Zugang über Leiter zum Kaltdach (alte Betondachsteine, dicht verfugt) Keller: • Unsanierter Bereich aus drei Räumen (ehem. Kohlekeller) mit Zähleranlagen

Nebengebäude und Außenbereich • Eigene Zufahrt zur Doppelgarage • Zwei Werkstatt- bzw. Abstellräume im Anbau • Überdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit Blick in den Garten und in die Natur

Zustand und Renovierung Das Haus wurde in den 1990er Jahren teilweise saniert (Fenster Vorderseite), befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Empfohlene Maßnahmen: • Dacheindeckung erneuern • Elektrik neu installieren • Innentüren austauschen • Bodenbeläge und Malerarbeiten erneuern • Bad modernisieren

Lage Ruhige Siedlungslage mit gewachsenem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind gut erreichbar. Ideal für alle, die ein Eigenheim mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage suchen.

Fazit Ein bezahlbares Eigenheim mit Doppelgarage, Terrasse und Blick ins Grüne – ideal für handwerklich versierte Käufer, die ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Energieverbrauchswert: 119 kWh/(m²a) – Kategorie D

Angebot freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Finanzierungsvermittlung auf Wunsch möglich.

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Weitblick – Eigenheim mit Potenzial in beliebter Lage von Holzweissig Kaufpreis: 79900 Euro + MC Wohnfläche: ca. 111 m² Grundstück: ca. 354 m² (inkl. 31 m² Pachtland für 9 Euro Jahrespacht) Baujahr: 1913 Teilsanierung: 1990er Jahre (Fenster Vorderseite) Energieklasse: D (119 kWh/m²a, Verbrauchsausweis) Frei ab: nach Vereinbarung ca. 03- 2026 Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1913 bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie verfügt über eine eigene Zufahrt zur Doppelgarage, eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne sowie mehrere Nebenräume und Werkstattflächen. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Überdachter Eingangsflur mit Garderobe • Lichtbad mit Dusche (modernisierungsbedürftig) • Küche mit Abstellraum, hier befindet sich die neue Vaillant Gas-Brennwertheizung (2024) • Wohnzimmer und Schlafzimmer Dachgeschoss: • Drei Zimmer und zwei Kammern mit mehreren Gauben • Zugang über Leiter zum Kaltdach (alte Betondachsteine, dicht verfugt) Keller: • Unsanierter Bereich aus drei Räumen (ehem. Kohlekeller) mit Zähleranlagen Nebengebäude und Außenbereich • Eigene Zufahrt zur Doppelgarage • Zwei Werkstatt- bzw. Abstellräume im Anbau • Überdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit Blick in den Garten und in die Natur Zustand und Renovierung Das Haus wurde in den 1990er Jahren teilweise saniert (Fenster Vorderseite), befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Empfohlene Maßnahmen: • Dacheindeckung erneuern • Elektrik neu installieren • Innentüren austauschen • Bodenbeläge und Malerarbeiten erneuern • Bad modernisieren Lage Ruhige Siedlungslage mit gewachsenem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind gut erreichbar. Ideal für alle, die ein Eigenheim mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage suchen. Fazit Ein bezahlbares Eigenheim mit Doppelgarage, Terrasse und Blick ins Grüne – ideal für handwerklich versierte Käufer, die ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Energieverbrauchswert: 119 kWh/(m²a) – Kategorie D Angebot freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Finanzierungsvermittlung auf Wunsch möglich.