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Alltagstaugliches Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Bitterfeld-Wolfen
Haus zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06803
Kaufpreis
139.000 €
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
1.209 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf 115 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Mit insgesamt vier Zimmern auf einem 495 Quadratmeter großen Grundstück bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine solide Basis für ein komfortables Zuhause. Die Bausubstanz entspricht einem normalen Standard und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Ergänzend sorgt die funktionale Struktur des Gebäudes für eine unkomplizierte Bewirtschaftung im Alltag. Das Haus präsentiert sich als solide Immobilie, die viel Raum für persönliche Vorstellungen bietet.
Die Immobilie befindet sich in Bitterfeld-Wolfen, einer lebendigen Nachbarschaft mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 300 und 400 sind umliegende Städte bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist auf verschiedene Lebensphasen ausgerichtet und bietet eine solide Versorgung für alle Altersgruppen.
Sonstiges
Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 4
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 495 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 246 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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