Kapitalanlage in Essen-Kettwig: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung

Hochparterre zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.308 €

pro m²

Beschreibung

Lage Essen-Kettwig ist ein malerischer Stadtteil im Süden von Essen, der durch seine charmante Altstadt und die idyllische Lage am Ufer der Ruhr besticht. Kettwig vereint ländlichen Charme mit urbanem Leben und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Die Gegend ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was zu einer freundlichen Nachbarschaft beiträgt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die Familien eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Essener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Objektbeschreibung • IST: Kaltmiete: 525 € / Monat SOLL: 630 € • IST: Jahreskaltmiete: 6.300 € SOLL : 7.560 € • IST: Bruttorendite: ca. 3,5 % p. a. SOLL: 5% p.a. • Wohnfläche: ca. 65 m² • Zimmer: 2 • Etage: Hochparterre • Balkon: Südausrichtung • Garage: vorhanden zzgl. 15.000 € • Zustand: umfassend saniert 2020 • Haus: 9 Parteien • Lage: Essen-Kettwig Lage Essen-Kettwig ist ein malerischer Stadtteil im Süden von Essen, der durch seine charmante Altstadt und die idyllische Lage am Ufer der Ruhr besticht. Kettwig vereint ländlichen Charme mit urbanem Leben und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Gegend ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was zu einer freundlichen Nachbarschaft beiträgt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die Familien eine hohe Lebensqualität bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Essener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.