Doppelhaushälfte in Werder – für ein naturverbundenes und selbstbestimmtes Familienleben

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17089

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.154 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069637

Naturnah wohnen – großzügig leben! Diese außergewöhnlich große Doppelhaushälfte in Werder vereint ländliche Ruhe, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zur Stadt. Neubrandenburg ist schnell erreichbar – ebenso das familienfreundliche Altentreptow. Ein Wohnort, der Freiheit, Naturverbundenheit und kurze Wege ideal miteinander verbindet.

Auf ca. 182 m² Wohnfläche über zwei Etagen begeistert die Immobilie mit viel Platz und flexiblen Raumkonzepten – ideal für Familien mit wachsendem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein kleines Durchgangszimmer mit Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Vorratsraum mit Kellerzugang, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Familienbad mit Wellnessdusche/ Badewanne sowie ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein sehr großes Zimmer, das derzeit als zweites Wohnzimmer dient, sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als zusätzliches Badezimmer ausbauen lässt – ideal für größere Haushalte. Sichtbare Balken verleihen diesem Bereich den besonderen Charme eines Landhauses.

Das ca. 2.477 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: alter, schattenspendender Baumbestand, weite Grünflächen, Spielbereiche für Kinder und viel Raum für Selbstversorgung, Kleintierhaltung oder handwerkliche und kreative Projekte. Trotz Doppelhauscharakters genießen Sie hier viel Privatsphäre – ein Rückzugsort, der Naturerlebnis, Selbstbestimmung und Wohnqualität miteinander verbindet.

Wesentlicher Bestandteil der Attraktivität dieses Hauses sind die durchdachten Modernisierungen der vergangenen Jahre: Die Elektrik wurde 2020 im gesamten Haus sowie auf dem Grundstück vollständig erneuert, und ein verlegtes Begrenzungskabel über die Außenfläche unterstützt den Einsatz eines Mähroboters. Eine moderne Heizungsanlage (2014), neue Heizkörper und Leitungen (2020) im ganzen Haus sowie Fußbodenheizung im Badezimmer sorgen für ein effizientes und zeitgemäßes Wärmekonzept, ergänzt durch gemütliche Kachelöfen. Das Dach wurde bereits 2010 umfangreich saniert. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen, verfügt über eine Regenwasserzisterne (1000L) und bietet dank gemietetem Flüssiggastank eine flexible Versorgungssituation mit überschaubaren monatlichen Energie- und Nebenkosten.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die naturverbunden und großzügig wohnen möchten, zugleich aber auf Infrastruktur, Stadtnähe und ein modernes, energieorientiertes Wohnkonzept Wert legen. Trotz Doppelhaus-Charakter genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raum – ideal für Familien, die das Landleben lieben und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen. Ein Zuhause, das man nicht nur besitzt – sondern lebt.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung von Werder, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zum Vermieten und zur persönlichen Nutzung
Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 2.477 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand
Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie Laminatböden - Wellness-Highlight: Innen-Whirlpool
Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätze

Lage Lage: Attraktive Lage in Werder-OT Wodarg mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt und Postfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Perfekt für Pendler nach Altentreptow oder Neubrandenburg

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1069637 Naturnah wohnen – großzügig leben! Diese außergewöhnlich große Doppelhaushälfte in Werder vereint ländliche Ruhe, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zur Stadt. Neubrandenburg ist schnell erreichbar – ebenso das familienfreundliche Altentreptow. Ein Wohnort, der Freiheit, Naturverbundenheit und kurze Wege ideal miteinander verbindet. Auf ca. 182 m² Wohnfläche über zwei Etagen begeistert die Immobilie mit viel Platz und flexiblen Raumkonzepten – ideal für Familien mit wachsendem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein kleines Durchgangszimmer mit Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Vorratsraum mit Kellerzugang, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Familienbad mit Wellnessdusche/ Badewanne sowie ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein sehr großes Zimmer, das derzeit als zweites Wohnzimmer dient, sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als zusätzliches Badezimmer ausbauen lässt – ideal für größere Haushalte. Sichtbare Balken verleihen diesem Bereich den besonderen Charme eines Landhauses. Das ca. 2.477 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: alter, schattenspendender Baumbestand, weite Grünflächen, Spielbereiche für Kinder und viel Raum für Selbstversorgung, Kleintierhaltung oder handwerkliche und kreative Projekte. Trotz Doppelhauscharakters genießen Sie hier viel Privatsphäre – ein Rückzugsort, der Naturerlebnis, Selbstbestimmung und Wohnqualität miteinander verbindet. Wesentlicher Bestandteil der Attraktivität dieses Hauses sind die durchdachten Modernisierungen der vergangenen Jahre: Die Elektrik wurde 2020 im gesamten Haus sowie auf dem Grundstück vollständig erneuert, und ein verlegtes Begrenzungskabel über die Außenfläche unterstützt den Einsatz eines Mähroboters. Eine moderne Heizungsanlage (2014), neue Heizkörper und Leitungen (2020) im ganzen Haus sowie Fußbodenheizung im Badezimmer sorgen für ein effizientes und zeitgemäßes Wärmekonzept, ergänzt durch gemütliche Kachelöfen. Das Dach wurde bereits 2010 umfangreich saniert. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen, verfügt über eine Regenwasserzisterne (1000L) und bietet dank gemietetem Flüssiggastank eine flexible Versorgungssituation mit überschaubaren monatlichen Energie- und Nebenkosten. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die naturverbunden und großzügig wohnen möchten, zugleich aber auf Infrastruktur, Stadtnähe und ein modernes, energieorientiertes Wohnkonzept Wert legen. Trotz Doppelhaus-Charakter genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raum – ideal für Familien, die das Landleben lieben und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen. Ein Zuhause, das man nicht nur besitzt – sondern lebt. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung von Werder, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zum Vermieten und zur persönlichen Nutzung + Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 2.477 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie Laminatböden - Wellness-Highlight: Innen-Whirlpool + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätze Lage Lage: Attraktive Lage in Werder-OT Wodarg mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt und Postfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Perfekt für Pendler nach Altentreptow oder Neubrandenburg Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.