Wohnen auf einer Ebene: Großer Bungalow vor den Toren Berlins sucht neue Eigentümer
Bungalow zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15345
Kaufpreis
599.999 €
6
Zimmer
1
Bad
134 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
4.478 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser moderne Bungalow bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 20 m² großen Terrasse ein komfortables Wohnkonzept mit großzügiger Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Zentrum des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 43 m², der durch seine großzügige Gestaltung und die direkte Anbindung an den Außenbereich ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Vier Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Ankleide und dem Hauswirtschafts-raum. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Regen- und Massagedusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung integriert und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlichen 175l Warmwasserspeicher. Die derzeitigen Eigentümer nutzen für sich selbst ein Balkonkraftwerk.
Im Außenbereich wurde 2023 ein Doppelcarport errichtet. Darüber hinaus steht eine praktische Fahrradgarage zur Verfügung. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch ein Gartenhaus sowie einen kleinen Poolbereich ergänzt.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die schwebende Dachkonstruktion. Dadurch können zukünftige Grundrissanpassungen vergleichsweise flexibel umgesetzt werden (ggf. genehmigungspflichtig).
Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt. Weitere Bilder und detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne im Exposé und im weiteren Verlauf zur Verfügung.
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit separatem Warmwasserspeicher 175l
- Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Verglasung
- integrierter Insektenschutz in Fenstern
- Fußbodenheizung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Kaminofen
- Doppelcarport, Pool und Gartenhäuschen
- Glasfaser vorhanden
Lage
Bruchmühle gehört zu den größten Ortsteilen Altlandsbergs und liegt am Rand der Barnimer Feldmark, einer offenen und landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer entspannten Atmosphäre – ideal für Familien, Paare und Menschen, die eine Kombination aus Nähe zur Natur und guter Anbindung an die Metropole schätzen.
Im Ort selbst und in den benachbarten Gemeinden Altlandsberg, Petershagen/Eggersdorf und Fredersdorf stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Ärzte- und Gesundheitsdienste, Kindergärten und Schulen sowie Restaurants. Alle Orte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wenige Schritte vom Objekt entfernt, können Sie den Bus nutzen, der Sie zu den nahgelegenen S-Bahnhöfen der S 5 bringt, um direkt in die Berliner Innenstadt zu gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A10 oder in 15 Minuten die B1, die Sie direkt in die Innenstadt bringt.
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 599.999 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (60.000 €)
- 2.565 € / Monat
- 20% Eigenkapital (120.000 €)
- 2.280 € / Monat
- 30% Eigenkapital (180.000 €)
- 1.995 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 789 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.999 €