Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit EBK und Garage in Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.942 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten wird deutlich: Diese Wohnung ist alles andere als Standard. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigem Raumgefühl, angenehmer Helligkeit und einer einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert. Hier lässt sich modernes Wohnen ideal mit geselligem Kochen verbinden. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Besonders charmant: Die vorhandenen Sitzfensterbänke schaffen gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Flair.

Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2012 vollständig erneuert und präsentiert sich zeitlos modern mit Dusche sowie praktischem Waschmaschinenplatz. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich.

Ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage ist der Duplex-Stellplatz direkt im Haus welcher im Kaufpreis enthalten ist – bequem, wettergeschützt und in Innenstadtlagen eine klare Seltenheit.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Dadurch bietet sich maximale Flexibilität: selbst einziehen, neu vermieten oder als wertstabile Kapitalanlage sichern.

Besonders interessant: Optional kann das angrenzende 2-Zimmer-Appartement mit ca. 57 m² und großem Balkon zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich attraktive Perspektiven – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen nebeneinander, Gästebereich oder eine erweiterte Investmentstrategie.

Auf einen Blick:

3 Zimmer
ca. 86 m² Wohnfläche
Split-Level in der 2. Etage
sofort verfügbar
2012 komplett modernisiert
heller, offener Wohn-/Essbereich
moderne Einbauküche
hochwertiger Parkettboden
modernisiertes innenliegendes Bad mit Dusche & Waschmaschinenplatz
separates WC
Duplex-Stellplatz direkt im Haus
absolute Innenstadtlage fußläufig zur Fußgängerzone
elektrische Rollläden
kein Balkon

Zusätzliche Kaufoption: 2-Zimmer-Appartement ca. 57 m² weitere Infos auf Anfrage.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine moderne Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage suchen. Sofort nutzbar, vielseitig einsetzbar und mit spannender Erweiterungsoption – ein Objekt mit Substanz, Lagequalität und Perspektive.

Ausstattung

ca. 86 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Eigentumswohnung
kein Balkon vorhanden dafür wintergartenähnlicher Bereich zum Öffnen
Split-Level-Grundriss mit besonderem Wohncharakter
Lage im 1. Obergeschoss
sofort verfügbar
2012 umfassend modernisiert
heller, offener Wohn- und Essbereich
große Fensterflächen mit guter Belichtung
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
zwei flexibel nutzbare weitere Zimmer
gemütliche Sitzfensterbänke
modernes innenliegendes Badezimmer
Dusche im Bad
Waschmaschinenanschluss im Bad
separates WC
Duplex-Stellplatz direkt im Haus
attraktive Innenstadtlage
Fußgängerzone bequem fußläufig erreichbar
interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
zusätzliche Kaufoption: angrenzendes 2-Zimmer-Appartement mit ca. 57 m² mit Balkon -elektrische Rollläden

Lage Kirchheim unter Teck zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Esslingen und verbindet historische Substanz mit moderner Infrastruktur. Geprägt von der Nähe zur Schwäbischen Alb, einer charmanten Altstadt und einem lebendigen Stadtleben bietet Kirchheim eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Lebensmodelle.

Mit rund 41.000 Einwohnern präsentiert sich die Stadt als wirtschaftlich starkes Mittelzentrum mit gewachsener Struktur. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitangebote schaffen ein attraktives Umfeld – sowohl für Familien als auch für Paare, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Die zentrale Lage der Wohnung garantiert kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der historische Stadtkern mit Fußgängerzone sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für eine sehr gute Versorgung. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das urbane Leben rund um die Innenstadt.

Verkehrstechnisch ist Kirchheim unter Teck sehr gut angebunden. Über die Autobahn A 8 sowie die B 297 bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, zum Flughafen und in die Region. Zudem verfügt die Stadt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S1) fußläufig erreichbar sowie ein gut ausgebautes Busnetz.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.kirchheim-teck.de

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?

Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen, modernes Ambiente und einen spannenden Grundriss mit Charakter. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Split-Level-Wohnung in der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses – ideal für Eigennutzer, die das Leben in zentraler Lage genießen möchten, ebenso interessant für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit. Bereits beim Betreten wird deutlich: Diese Wohnung ist alles andere als Standard. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigem Raumgefühl, angenehmer Helligkeit und einer einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert. Hier lässt sich modernes Wohnen ideal mit geselligem Kochen verbinden. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Besonders charmant: Die vorhandenen Sitzfensterbänke schaffen gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Flair. Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2012 vollständig erneuert und präsentiert sich zeitlos modern mit Dusche sowie praktischem Waschmaschinenplatz. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich. Ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage ist der Duplex-Stellplatz direkt im Haus welcher im Kaufpreis enthalten ist – bequem, wettergeschützt und in Innenstadtlagen eine klare Seltenheit. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Dadurch bietet sich maximale Flexibilität: selbst einziehen, neu vermieten oder als wertstabile Kapitalanlage sichern. Besonders interessant: Optional kann das angrenzende 2-Zimmer-Appartement mit ca. 57 m² und großem Balkon zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich attraktive Perspektiven – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen nebeneinander, Gästebereich oder eine erweiterte Investmentstrategie. Auf einen Blick: - 3 Zimmer - ca. 86 m² Wohnfläche - Split-Level in der 2. Etage - sofort verfügbar - 2012 komplett modernisiert - heller, offener Wohn-/Essbereich - moderne Einbauküche - hochwertiger Parkettboden - modernisiertes innenliegendes Bad mit Dusche & Waschmaschinenplatz - separates WC - Duplex-Stellplatz direkt im Haus - absolute Innenstadtlage fußläufig zur Fußgängerzone - elektrische Rollläden - kein Balkon Zusätzliche Kaufoption: 2-Zimmer-Appartement ca. 57 m² weitere Infos auf Anfrage. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine moderne Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage suchen. Sofort nutzbar, vielseitig einsetzbar und mit spannender Erweiterungsoption – ein Objekt mit Substanz, Lagequalität und Perspektive. Ausstattung - ca. 86 m² Wohnfläche - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - kein Balkon vorhanden dafür wintergartenähnlicher Bereich zum Öffnen - Split-Level-Grundriss mit besonderem Wohncharakter - Lage im 1. Obergeschoss - sofort verfügbar - 2012 umfassend modernisiert - heller, offener Wohn- und Essbereich - große Fensterflächen mit guter Belichtung - hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - zwei flexibel nutzbare weitere Zimmer - gemütliche Sitzfensterbänke - modernes innenliegendes Badezimmer - Dusche im Bad - Waschmaschinenanschluss im Bad - separates WC - Duplex-Stellplatz direkt im Haus - attraktive Innenstadtlage - Fußgängerzone bequem fußläufig erreichbar - interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger - zusätzliche Kaufoption: angrenzendes 2-Zimmer-Appartement mit ca. 57 m² mit Balkon -elektrische Rollläden Lage Kirchheim unter Teck zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Esslingen und verbindet historische Substanz mit moderner Infrastruktur. Geprägt von der Nähe zur Schwäbischen Alb, einer charmanten Altstadt und einem lebendigen Stadtleben bietet Kirchheim eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Lebensmodelle. Mit rund 41.000 Einwohnern präsentiert sich die Stadt als wirtschaftlich starkes Mittelzentrum mit gewachsener Struktur. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitangebote schaffen ein attraktives Umfeld – sowohl für Familien als auch für Paare, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die zentrale Lage der Wohnung garantiert kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der historische Stadtkern mit Fußgängerzone sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für eine sehr gute Versorgung. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das urbane Leben rund um die Innenstadt. Verkehrstechnisch ist Kirchheim unter Teck sehr gut angebunden. Über die Autobahn A 8 sowie die B 297 bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, zum Flughafen und in die Region. Zudem verfügt die Stadt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S1) fußläufig erreichbar sowie ein gut ausgebautes Busnetz. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kirchheim-teck.de Sonstiges Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR. Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot? Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!