Attraktive Wohnung mit modernem Wohngefühl

Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49324

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.439 €

pro m²

Beschreibung

Der offene und helle Küchen-/Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von hier aus ist der Balkon in Südausrichtung direkt begehbar und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und sorgen für komfortable Rückzugsmöglichkeiten.

Das Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen und bietet eine gepflegte Basis, die sich harmonisch in unterschiedlichste Einrichtungsstile einfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die im Exposé verwendeten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung innerhalb des Hauses. Ausstattungsmerkmale und Details können daher im Einzelfall geringfügig von der angebotenen Wohnung abweichen.

Besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Im selben Objekt stehen derzeit sieben weitere Wohnungen mit 2- oder 3-Zimmer-Grundrissen zum Verkauf. Diese können auf Wunsch ebenfalls besichtigt werden, sodass Sie sich einen umfassenden Überblick über die verfügbaren Einheiten verschaffen können.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Damit verbindet die Wohnung angenehmen Wohnkomfort mit den Vorzügen einer gut angebundenen Wohnlage.

Ausstattung Hightlights:

Frisch renoviert in 2025/2026 - modernes, neues Badezimmer
Ca. 98,45 m² mit durchdachter Aufteilung
Sonniger Balkon mit Südausrichtung
Praktischer Abstellraum
Zentrale Lage in Melle - alles fußläufig erreichbar

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Melle – einer lebendigen Stadt im südlichen Niedersachsen zwischen Osnabrück und Bielefeld. Melle bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen und zählt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region mit einer hohen Lebensqualität.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen – alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und charmanten Plätzen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von kurzen Wegen profitieren.

Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Wohnumgebung bietet ein urbanes Wohngefühl bei gleichzeitig ruhiger Seitenstraße – ideal für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Distanzen:

Supermarkt: 260 m
Restaurant: 270 m
Apotheke: 300 m
Arzt: 300 m
Kindergarten: 210 m
Grundschule: 450 m
weiterführende Schule: 700 m
Bahnhof: 1 km
Osnabrück: 28 km

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,45 m² befindet sich im Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene und helle Küchen-/Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von hier aus ist der Balkon in Südausrichtung direkt begehbar und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und sorgen für komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen und bietet eine gepflegte Basis, die sich harmonisch in unterschiedlichste Einrichtungsstile einfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die im Exposé verwendeten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung innerhalb des Hauses. Ausstattungsmerkmale und Details können daher im Einzelfall geringfügig von der angebotenen Wohnung abweichen. Besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Im selben Objekt stehen derzeit sieben weitere Wohnungen mit 2- oder 3-Zimmer-Grundrissen zum Verkauf. Diese können auf Wunsch ebenfalls besichtigt werden, sodass Sie sich einen umfassenden Überblick über die verfügbaren Einheiten verschaffen können. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Damit verbindet die Wohnung angenehmen Wohnkomfort mit den Vorzügen einer gut angebundenen Wohnlage. Ausstattung Hightlights: - Frisch renoviert in 2025/2026 - modernes, neues Badezimmer - Ca. 98,45 m² mit durchdachter Aufteilung - Sonniger Balkon mit Südausrichtung - Praktischer Abstellraum - Zentrale Lage in Melle - alles fußläufig erreichbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Melle – einer lebendigen Stadt im südlichen Niedersachsen zwischen Osnabrück und Bielefeld. Melle bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen und zählt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen – alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und charmanten Plätzen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von kurzen Wegen profitieren. Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Wohnumgebung bietet ein urbanes Wohngefühl bei gleichzeitig ruhiger Seitenstraße – ideal für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Distanzen: - Supermarkt: 260 m - Restaurant: 270 m - Apotheke: 300 m - Arzt: 300 m - Kindergarten: 210 m - Grundschule: 450 m - weiterführende Schule: 700 m - Bahnhof: 1 km - Osnabrück: 28 km Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.