Ganderkesee-Hoykenkamp | Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Halle in guter Anbindung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 27777

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.353 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 119m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Einbauküche und die funktionale Raumaufteilung bereits eine solide Basis schaffen. Das Haus verfügt zudem über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Halle mit einer Grundfläche von rund 176 m². Ausgestattet mit zwei manuellen Rolltoren, Starkstromanschluss und robustem Betonboden eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Gewerbeeinheit oder für umfangreiche Hobbyprojekte. Die Kombination aus Wohnhaus und Halle macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Handwerker, Selbstständige oder Unternehmer, die kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten schätzen.

Das ca. 822 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Fahrzeuge, Materiallagerung oder eine individuelle Außenraumgestaltung. Mehrere Stellplätze stehen bereits zur Verfügung.

Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für Käufer, die Raum für ihre Ideen suchen und die seltene Kombination aus Wohnen und großzügiger Gewerbe- bzw. Nutzfläche zu schätzen wissen.

Ausstattung Wohnhaus:

Spitzdach aus dem Baujahr
Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung (2019)
Offener Kamin
Dreiadrige Elektrik mit Schraubsicherungen
Zweifachverglaste Holzfenster im EG
Zweifachverglaste Kunststofffenster im OG (1994)
Wannen- und Duschbad
Gäste-WC
Hochwertige Einbauküche
Mehrere Außenstellplätze
Vollkeller +Stäbchenparkett

Halle:

ca. 176m² Grundfläche
Zwei manuelle Rolltore
Starkstromanschluss
Betonboden
Blechdach

Lage Die Immobilie befindet sich im Ganderkeseer Ortsteil Hoykenkamp. Der Ganderkeseer Ortsteil liegt nordöstlich vom Ortskern in Ganderkesee und grenzt im Osten an die Stadtgrenze zur kreisfreien Stadt Delmenhorst. Hoykenkamp bietet Ihnen eine schöne landschaftliche Wohnlage, welche die Vorteile des Wohnens auf dem Lande mit der unmittelbaren Nähe zu den Großstädten, wie Bremen und Oldenburg, verbindet. In der näheren Umgebungen, finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in den angrenzenden Nachbarorten Heide, Schierbrok und am Nutzhorn-Center in Delmenhorst. Verschiedenste Ärzte und Apotheken befinden sich im Ärztehaus Heide und ebenfalls am Nutzhorn-Center. Neben dem Anschluss an die NordWest-Bahn am Bahnhof Hoykenkamp in Richtung Bremen und Oldenburg erreicht man auch schnell die A28 (Bremen/Oldenburg). Nach Bremen gelangen Sie ebenfalls gut über die Stromer Landstr., und das GVZ Bremen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Objektbeschreibung Diese Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück - der perfekte Startpunkt für ihr Business oder doch die Schrauberwerkstatt auf dem eigenen Grundstück? Egal wie sie sich entscheiden, hier sind sie an der richtigen Adresse. Das im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 119m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Einbauküche und die funktionale Raumaufteilung bereits eine solide Basis schaffen. Das Haus verfügt zudem über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Halle mit einer Grundfläche von rund 176 m². Ausgestattet mit zwei manuellen Rolltoren, Starkstromanschluss und robustem Betonboden eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Gewerbeeinheit oder für umfangreiche Hobbyprojekte. Die Kombination aus Wohnhaus und Halle macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Handwerker, Selbstständige oder Unternehmer, die kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten schätzen. Das ca. 822 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Fahrzeuge, Materiallagerung oder eine individuelle Außenraumgestaltung. Mehrere Stellplätze stehen bereits zur Verfügung. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für Käufer, die Raum für ihre Ideen suchen und die seltene Kombination aus Wohnen und großzügiger Gewerbe- bzw. Nutzfläche zu schätzen wissen. Ausstattung Wohnhaus: + Spitzdach aus dem Baujahr + Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung (2019) + Offener Kamin + Dreiadrige Elektrik mit Schraubsicherungen + Zweifachverglaste Holzfenster im EG + Zweifachverglaste Kunststofffenster im OG (1994) + Wannen- und Duschbad + Gäste-WC + Hochwertige Einbauküche + Mehrere Außenstellplätze + Vollkeller +Stäbchenparkett Halle: + ca. 176m² Grundfläche + Zwei manuelle Rolltore + Starkstromanschluss + Betonboden + Blechdach Lage Die Immobilie befindet sich im Ganderkeseer Ortsteil Hoykenkamp. Der Ganderkeseer Ortsteil liegt nordöstlich vom Ortskern in Ganderkesee und grenzt im Osten an die Stadtgrenze zur kreisfreien Stadt Delmenhorst. Hoykenkamp bietet Ihnen eine schöne landschaftliche Wohnlage, welche die Vorteile des Wohnens auf dem Lande mit der unmittelbaren Nähe zu den Großstädten, wie Bremen und Oldenburg, verbindet. In der näheren Umgebungen, finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in den angrenzenden Nachbarorten Heide, Schierbrok und am Nutzhorn-Center in Delmenhorst. Verschiedenste Ärzte und Apotheken befinden sich im Ärztehaus Heide und ebenfalls am Nutzhorn-Center. Neben dem Anschluss an die NordWest-Bahn am Bahnhof Hoykenkamp in Richtung Bremen und Oldenburg erreicht man auch schnell die A28 (Bremen/Oldenburg). Nach Bremen gelangen Sie ebenfalls gut über die Stromer Landstr., und das GVZ Bremen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.