Sonnenterrasse in Strandnähe: Charmantes 2-Zimmer-Appartement mit 28 m² Süd-Terrasse

Sonstige zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17419

Kaufpreis

249.500 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.198 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der begehrten zweiten Reihe von Seebad Ahlbeck und nur wenige Schritte vom feinen Ostseestrand sowie der berühmten Seebrücke entfernt, erwartet Sie Ihr neues Domizil.

Im Hochparterre des im Jahr 1996 erbauten „Hauses Miramar“ bietet dieses charmante 2-Zimmer-Appartement auf ca. 48 m² den perfekten Rückzugsort. Über den geräumigen Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie auf das Herzstück der Wohnung: die großzügige Süd-Terrasse mit ca. 28 m² Fläche – Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer inklusive eigenem Strandkorb. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend: Hier ist Entspannung garantiert. Das geräumige Schlafzimmer bietet mit Doppelbett und Einbauschrank viel Platz zur Erholung, ergänzt durch ein gepflegtes Duschbad.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine gemeinschaftliche Sauna, Waschmaschinen sowie ein Fahrradkeller. Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist separat für 12.000,- € zu erwerben. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – der sofortigen Nutzung steht somit nichts im Wege.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Möbiliert Fliesen Laminat

Lage Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 2.000 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original, Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, unmittelbar von der Seebrücke Ahlbeck und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Hier finden Sie zahlreiche traditionelle Bäderarchitektur, weiße Strände, Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung In der begehrten zweiten Reihe von Seebad Ahlbeck und nur wenige Schritte vom feinen Ostseestrand sowie der berühmten Seebrücke entfernt, erwartet Sie Ihr neues Domizil. Im Hochparterre des im Jahr 1996 erbauten „Hauses Miramar“ bietet dieses charmante 2-Zimmer-Appartement auf ca. 48 m² den perfekten Rückzugsort. Über den geräumigen Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie auf das Herzstück der Wohnung: die großzügige Süd-Terrasse mit ca. 28 m² Fläche – Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer inklusive eigenem Strandkorb. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend: Hier ist Entspannung garantiert. Das geräumige Schlafzimmer bietet mit Doppelbett und Einbauschrank viel Platz zur Erholung, ergänzt durch ein gepflegtes Duschbad. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine gemeinschaftliche Sauna, Waschmaschinen sowie ein Fahrradkeller. Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist separat für 12.000,- € zu erwerben. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – der sofortigen Nutzung steht somit nichts im Wege. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Möbiliert Fliesen Laminat Lage Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 2.000 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original, Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, unmittelbar von der Seebrücke Ahlbeck und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Hier finden Sie zahlreiche traditionelle Bäderarchitektur, weiße Strände, Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee! Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).