Salzachblick | Wohnen Für Geniesser

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 5110

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.819 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exposé – Wohnung in Oberndorf bei Salzburg1. Lage Die Immobilie befindet sich in 5110 Oberndorf bei Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur Salzach.

Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Oberndorf bei Salzburg ist etwa 800 m entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz.

Autobahnanschluss: Über die A1 (Westautobahn), Abfahrt Salzburg-Nord, ist die Wohnung in ca. 15 km angebunden und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Wien, Linz und München.

Flughafen: Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt rund 20 km entfernt und ist per Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Stadtzentrum Salzburg: Die Stadt Salzburg befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, erreichbar in ungefähr 25 Minuten mit dem Auto oder per Bahn. 2. Gebäude Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Zentralheizung und ist ruhig gelegen. Das Haus bietet teilweise Berg- und Fernblick und weist eine ruhige Wohnsituation auf. 3. Beschreibung der WohnungWohnfläche: ca. 72 m2Zimmer: 3Ausrichtung: SüdwestenBalkon: vorhandenBadezimmer: 1 (Badewanne)Toilette: separatFenster: Doppel- bzw. MehrfachverglasungBodenbeläge: Fliesen, Kunststoffboden, FertigparkettHeizung: ZentralheizungMöblierung: Küche und Bad vorhanden Die Räume sind zentral begehbar und können vielseitig genutzt werden. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, weist jedoch einen mittleren Erhaltungszustand auf, sodass eine Modernisierung je nach Bedarf sinnvoll sein kann.

Kostenübersicht: Kaufpreis: 285.000 €Betriebskosten: 194,70 €/MonatHeizkosten: 59,60 €/MonatReparaturrücklage: 93,60 €/Monat Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektbeschreibung Exposé – Wohnung in Oberndorf bei Salzburg1. Lage Die Immobilie befindet sich in 5110 Oberndorf bei Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Oberndorf bei Salzburg ist etwa 800 m entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz. Autobahnanschluss: Über die A1 (Westautobahn), Abfahrt Salzburg-Nord, ist die Wohnung in ca. 15 km angebunden und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Wien, Linz und München. Flughafen: Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt rund 20 km entfernt und ist per Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen. Stadtzentrum Salzburg: Die Stadt Salzburg befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, erreichbar in ungefähr 25 Minuten mit dem Auto oder per Bahn. 2. Gebäude Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Zentralheizung und ist ruhig gelegen. Das Haus bietet teilweise Berg- und Fernblick und weist eine ruhige Wohnsituation auf. 3. Beschreibung der WohnungWohnfläche: ca. 72 m2Zimmer: 3Ausrichtung: SüdwestenBalkon: vorhandenBadezimmer: 1 (Badewanne)Toilette: separatFenster: Doppel- bzw. MehrfachverglasungBodenbeläge: Fliesen, Kunststoffboden, FertigparkettHeizung: ZentralheizungMöblierung: Küche und Bad vorhanden Die Räume sind zentral begehbar und können vielseitig genutzt werden. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, weist jedoch einen mittleren Erhaltungszustand auf, sodass eine Modernisierung je nach Bedarf sinnvoll sein kann. Kostenübersicht: Kaufpreis: 285.000 €Betriebskosten: 194,70 €/MonatHeizkosten: 59,60 €/MonatReparaturrücklage: 93,60 €/Monat Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap