Für Pferdemenschen: Neue Luxus-Reitanlage im Allgäu
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87634
Kaufpreis
3.400.000 €
10
Zimmer
5
Bäder
393 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
8.651 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nicht jeder Hof mit Boxen ist eine Reitanlage.
Und nicht jede Reitanlage ist ein Ort, an dem Pferdehaltung, Training, Wohnen und Arbeiten wirklich zusammenpassen.
Im Oberallgäu, in der Nähe von Kempten, bieten wir im diskreten Secret Sale eine außergewöhnlich hochwertige Reitsportanlage mit angeschlossenem Mehrfamilienhaus an.
Die Anlage wurde mit einem klaren Anspruch geplant: kurze Wege, moderne Infrastruktur und ein durchdachtes Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten und Pferdehaltung – ideal für Menschen, die ihren Alltag mit Pferden professionell und effizient gestalten möchten.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Reithalle mit ca. 20 x 40 m, ein großer Außenreitplatz, ein zusätzlicher Winter-Sandplatz, sechs großzügige Paddockboxen (erweiterbar auf 8), Weideflächen, Waschbox, Sattelkammer und Heulager. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen wären weitere Pferdeboxen denkbar. Das angrenzende Wohnhaus bietet mehrere hochwertige Wohnbereiche und verbindet moderne Wohnqualität mit der Nähe zur Anlage.
Dieses Angebot richtet sich nicht an jeden.
Sondern an Menschen, die Pferde nicht „unterbringen“, sondern auf hohem Niveau halten, trainieren und leben möchten.
Weitere Informationen erhalten Sie nach persönlicher Kontaktaufnahme und entsprechender Qualifizierung.
Ausstattung
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Sonstiges
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Rechtliche Informationen:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 3.400.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 393 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (340.000 €)
- 14.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (680.000 €)
- 12.920 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.020.000 €)
- 11.305 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 6.342 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
3.400.000 €