Moderne 3,5 Zi-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse & Gartenanteil in gefragter Wohnlage, Echterdingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

495.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit praktischem Garderobenbereich. Direkt angrenzend befinden sich ein frisch gestrichener Abstellraum sowie ein ebenfalls modern aufgearbeitetes Gäste-WC. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche. Durch die großen bodentiefen Terrassenfenster entsteht eine helle und offene Atmosphäre mit angenehmem Tageslichteinfall.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausgestattet ist diese mit hochwertigen NEFF-Elektrogeräten. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wurden ebenfalls frisch gestrichen und profitieren von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vom Kinderzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Außenbereich dar: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil umfasst insgesamt ca. 52 m² und verfügt über ein Sondernutzungsrecht. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Beisammensein im Freien.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Designelementen des renommierten Designers Philippe Starck und unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale sowie einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz. Das Objekt steht aktuell leer und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. . . . .

Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . 📞 +49 174 3479837 📧 david.dieterle@baufi24.de

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Ausstattung

große Südterrasse
eigener Gartenanteil ca. 52 m²
Offene Küche mit NEFF-Elektrogeräten
Wohnung frisch gestrichen
Modernes Designerbad
Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang
Bodentiefe Terrassenfenster
Isolierglasfenster
Echtholzparkett in den Schlafräumen
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegte Außenanlagen
Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
separater Keller

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Leinfelden-Echterdingen. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnlage mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum.

Leinfelden-Echterdingen liegt südlich von Stuttgart im Herzen von Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot. Die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung macht Leinfelden-Echterdingen zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.

Die Region um Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu den schwäbischen Alb und dem Schwarzwald aus. Die Naturschönheiten der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Stuttgart und anderen größeren Städten eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen vereint somit das Beste aus beiden Welten – eine ruhige Wohnlage im Grünen und eine gute Anbindung an das städtische Leben.

Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2008 vereint modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Außenbereich in attraktiver Lage von Leinfelden-Echterdingen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde frisch gestrichen, wodurch sie unmittelbar ein helles und einladendes Wohngefühl vermittelt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit praktischem Garderobenbereich. Direkt angrenzend befinden sich ein frisch gestrichener Abstellraum sowie ein ebenfalls modern aufgearbeitetes Gäste-WC. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche. Durch die großen bodentiefen Terrassenfenster entsteht eine helle und offene Atmosphäre mit angenehmem Tageslichteinfall. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausgestattet ist diese mit hochwertigen NEFF-Elektrogeräten. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wurden ebenfalls frisch gestrichen und profitieren von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vom Kinderzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Außenbereich dar: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil umfasst insgesamt ca. 52 m² und verfügt über ein Sondernutzungsrecht. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Beisammensein im Freien. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Designelementen des renommierten Designers Philippe Starck und unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale sowie einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz. Das Objekt steht aktuell leer und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. . . . . ----------- Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service. David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . 📞 +49 174 3479837 📧 david.dieterle@baufi24.de . . Ausstattung * große Südterrasse * eigener Gartenanteil ca. 52 m² * Offene Küche mit NEFF-Elektrogeräten * Wohnung frisch gestrichen * Modernes Designerbad * Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang * Bodentiefe Terrassenfenster * Isolierglasfenster * Echtholzparkett in den Schlafräumen * Fußbodenheizung * Elektrische Jalousien * Aufzug im Haus * Tiefgaragenstellplatz * Gepflegte Außenanlagen * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum * separater Keller Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Leinfelden-Echterdingen. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnlage mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Leinfelden-Echterdingen liegt südlich von Stuttgart im Herzen von Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot. Die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung macht Leinfelden-Echterdingen zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige. Die Region um Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu den schwäbischen Alb und dem Schwarzwald aus. Die Naturschönheiten der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Stuttgart und anderen größeren Städten eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen vereint somit das Beste aus beiden Welten – eine ruhige Wohnlage im Grünen und eine gute Anbindung an das städtische Leben. Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.