Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in Aachen-Schleckheim
Dachgeschoss zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52076
Kaufpreis
199.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.519 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Aachener Stadtteil Schleckheim. Das Gesamtobjekt umfasst zwei aneinandergebaute 6-Familienhäuser. Diese wurden gerade in Wohneigentum aufgeteilt. Es handelt sich somit um den Erstverkauf. Die Wohnung ist bezugsfrei. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Abstellraum. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus kann optional für einen Kaufpreis in Höhe von € 8.000,-- erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Elektrik und die Böden wurden in 2025 erneuert.
Die Thermopanfenster sorgen für ausreichend Licht in der Wohnung. Geheizt wird über Ölzentralheizung, die in 2024 komplett erneuert wurde. Das Dach wurde in 2022 erneuert.
Ausstattung
Neue Elektrik;
neue Bodenbeläge;
Thermopanverglasung.
Lage
Das Objekt liegt im Aachener Stadtteil Schleckheim in einer ruhigen Wohnstrasse.
Entfernungen ca. :
Aachen-Zentrum 8 km
Aachen-Walheim 3 km
Aachen-Oberforstbach 650 m
Hauptbahnhof 7,5 km
Autobahn 2,2 km
Bushaltestelle 150 m
Einkaufsmöglichkeiten 650 m
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €