Friesengut: Top Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern

Maisonette zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26465

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

9.082 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt 4 Zimmer mit einer stilvollen, hellen Ausstattung.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche (inkl. Waschmaschine und Trockner) und gemütlichem Wohn/Essbereich, zwei freundliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie der Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon - ideal zum Entspannen nach einem Tag am Meer.

Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit gemütlicher Sitzecke sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Strandutensilien oder persönliche Dinge.

Die Objekt eignet sich ideal als Ferienimmobilie, für Ferienvermietung Zweitwohnsitz oder dauerhafter Rückzugsort auf einer der schönsten ostfriesischen Inseln

Die Wohnanlage selbst beherbergt einen großen Supermarkt, der Ihnen den täglichen Einkauf bequem und unkompliziert macht – ein echter Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Feriengäste.

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Möbiliert Einbaumöbel

Lage Die Wohnanlage „Friesengut“ befindet sich in einer der begehrten Lagen von Langeoog. Die Wege zum Strand, in den Ortskern, zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind angenehm kurz - perfekt, um das Inselflair in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In der gepflegten Wohnanlage „Friesengut“ erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne, ca. 98m² große Maisonettewohnung aus dem Baujahr/Fertigstellungsjahr 2015. Ein Zuhause mit Inselcharme und modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen vereint die Wohnung Großzügigkeit, Behaglichkeit und durchdachte Raumaufteilung in idealer Weise. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt 4 Zimmer mit einer stilvollen, hellen Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche (inkl. Waschmaschine und Trockner) und gemütlichem Wohn/Essbereich, zwei freundliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie der Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon - ideal zum Entspannen nach einem Tag am Meer. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit gemütlicher Sitzecke sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Strandutensilien oder persönliche Dinge. Die Objekt eignet sich ideal als Ferienimmobilie, für Ferienvermietung Zweitwohnsitz oder dauerhafter Rückzugsort auf einer der schönsten ostfriesischen Inseln Die Wohnanlage selbst beherbergt einen großen Supermarkt, der Ihnen den täglichen Einkauf bequem und unkompliziert macht – ein echter Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Feriengäste. Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Möbiliert Einbaumöbel Lage Die Wohnanlage „Friesengut“ befindet sich in einer der begehrten Lagen von Langeoog. Die Wege zum Strand, in den Ortskern, zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind angenehm kurz - perfekt, um das Inselflair in vollen Zügen zu genießen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.