Raum für neue Ideen: Vier Zimmer auf 125 Quadratmetern in Chemnitz-Mittelbach
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09224
Kaufpreis
285.000 €
4
Zimmer
1
Bad
125 m²
Wohnfläche
2.280 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Haus in Chemnitz/OT Mittelbach bietet auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Das Grundstück umfasst 540 Quadratmeter und bietet damit eine solide Basis für Ihre persönlichen Vorhaben im Außenbereich.
Wohnfläche ca. 125qm zzgl. Garage und Nebengelasse.
Ca. 540qm Grundstück
Gaszentralheizung mit Fussbodenheizung im Wohnzimmer (Wartungsvertrag)
zzgl. Kachelofenluftheizung für Küche /Wohnraum und zwei weitere Zimmer im OG –
Heizkessel neu und nach neuesten Vorschriften
BJ. Ca. 1924. Das Haus wurde in 2015 und ff. umfassend saniert / Energieausweis liegt vor
Elektrik komplett neu / Innenausbau neu / Wasser- und Abwasser neu / Bad neu mit
Badewanne und bodentiefer begehbarer großzügiger Dusche / Trockenlegung Drymatsystem
gegen Feuchtigkeit / Zaun vorne neu / Gartentor und Wohnungseingangstür neu / Tür
Hinterhof neu.
Das EFH ist derzeit an solvente Mieter vermietet (Mietdauer ca. 12 J.), kann aber bei Eigenbedarf mit entsprechender Frist gekündigt werden.
Für ernst gemeinte Rückfragen erreichen Sie mich gern unter 0174/1803724
Lage
Der Chemnitzer Ortsteil Mittelbach zeichnet sich durch seine Lage in einer gewachsenen Umgebung aus. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gegeben, sodass alltägliche Erledigungen und die Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt gut realisierbar sind. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
285.000 €