Traumhafter Ausblick Attraktive 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Reutlingen

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72762

Kaufpreis

297.000 €

4.5

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.652 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Schwäbische Alb

Diese großzügige und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Etagen im beliebten Reutlinger Wohngebiet Hohbuch.

Auf rund 112 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Kellerraum sowie hochwertige Parkettböden. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen mit herrlicher Aussicht ein.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Nach einem inzwischen behobenen Wasserschaden ist das Badezimmer zu erneuern. Dieses bietet ausreichend Platz für eine Badewanne und eine Dusche und kann nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Der hierfür zu erwartende Aufwand wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf den Albtrauf, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Das Gebäude verfügt über drei Personenaufzüge, darunter ein größerer Aufzug, der speziell für Ein- und Auszüge ausgelegt ist.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Im Kaufpreis sind zudem anteilige Rücklagen in Höhe von ca. 10.000 € enthalten.

Dank der Nähe zu den Hochschulen eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.

Ausstattung Senorengerecht, Einbaurküche, Balkone, Parkett, Kunststoff-Fenster, Fernwärme , geringer Energiewert (73 kWh)

Lage Diese attraktive Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Reutlingen. Die lebendige Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung bieten. Die Nähe zu den Hochschulen macht den Standort zudem besonders attraktiv für Studierende, Hochschulangehörige und Kapitalanleger.

Die Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und einer interessanten Investition für Anleger.

Objektbeschreibung **Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Schwäbische Alb** Diese großzügige und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Etagen im beliebten Reutlinger Wohngebiet Hohbuch. Auf rund 112 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Kellerraum sowie hochwertige Parkettböden. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen mit herrlicher Aussicht ein. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Nach einem inzwischen behobenen Wasserschaden ist das Badezimmer zu erneuern. Dieses bietet ausreichend Platz für eine Badewanne und eine Dusche und kann nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Der hierfür zu erwartende Aufwand wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf den Albtrauf, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Das Gebäude verfügt über drei Personenaufzüge, darunter ein größerer Aufzug, der speziell für Ein- und Auszüge ausgelegt ist. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Im Kaufpreis sind zudem anteilige Rücklagen in Höhe von ca. 10.000 € enthalten. Dank der Nähe zu den Hochschulen eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Ausstattung Senorengerecht, Einbaurküche, Balkone, Parkett, Kunststoff-Fenster, Fernwärme , geringer Energiewert (73 kWh) Lage Diese attraktive Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Reutlingen. Die lebendige Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung bieten. Die Nähe zu den Hochschulen macht den Standort zudem besonders attraktiv für Studierende, Hochschulangehörige und Kapitalanleger. Die Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und einer interessanten Investition für Anleger.