Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72818

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.922 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich im Trochtelfinger Teilort Mägerkingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort auf der Schwäbischen Alb. Umgeben von Natur, Wiesen und Wäldern bietet Mägerkingen einen hohen Erholungswert.

Das Wohnhaus selbst liegt in einer schönen Hanglage, die eine weite und attraktive Aussicht ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Freizeitangebote sind vor Ort oder in wenigen Minuten im Hauptort Trochtelfingen erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Reutlingen, Albstadt und Sigmaringen schnell zu erreichen.

Ausstattung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre freundliche Ausstrahlung, eine angenehme Raumaufteilung und einen klar strukturierten Grundriss. Durch die großen Fensterflächen wirken alle Räume offen und einladend, gleichzeitig bietet die Wohnung eine schöne Aussicht ins Freie, die den Wohncharakter zusätzlich unterstreicht. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der weiteren Wohnkomfort bietet und sich ideal für erholsame Momente eignet. Die funktional angeordnete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein helles Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Diele verbindet alle Räume übersichtlich und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Die Wohnung ist seit 2022 gut vermietet und wird voraussichtlich in den kommenden Jahren frei. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und zuverlässige Vermietungssituation legen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 505 Euro. Lage Die Wohnung befindet sich im Trochtelfinger Teilort Mägerkingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort auf der Schwäbischen Alb. Umgeben von Natur, Wiesen und Wäldern bietet Mägerkingen einen hohen Erholungswert. Das Wohnhaus selbst liegt in einer schönen Hanglage, die eine weite und attraktive Aussicht ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Freizeitangebote sind vor Ort oder in wenigen Minuten im Hauptort Trochtelfingen erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Reutlingen, Albstadt und Sigmaringen schnell zu erreichen.