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Etagenwohnung zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31675

Kaufpreis

559.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bequem erreichen Sie die hier angebotene Wohnung wahlweise über das Treppenhaus oder den Aufzug, welcher Sie direkt vor die Wohnungseingangstür führt. Die Wohnung erstreckt sich weitläufig über das komplette 1. Obergeschoss und dem zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. In dem Objekt befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch Großzügigkeit, Helligkeit und vielen Möglichkeiten ins Freie zu treten. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie und sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Die imposante Dachterrasse mit optimaler Ausrichtung, ein Frühstücksbalkon sowie zwei Garagen komplettieren diese hochklassige Immobilie. Vieles ließe sich noch schreiben, aber eine Besichtigung bringt mehr. Wir freuen uns Ihre Anfrage oder Anruf. Ausstattung - separater Wohnungseingang mit eigenem Treppenhaus - ein Balkon im Obergeschoss - eine große Dachterrasse im Dachgeschoss - Solaranlage für Warmwasser - Kunststofffenster / Dreifachverglasung - weitere Raumreserven im Dachgeschoss - hochwertige Einbauküche - zwei Garagen Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter und absolut stadtnaher Wohnlage in Bückeburg, einer malerischen Residenzstadt im Weserbergland, die sowohl durch ihre historische Architektur als auch durch ihre hervorragende Anbindung an moderne Infrastruktur überzeugt. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Highlights wie das imposante Schloss Bückeburg und das barocke Stadtbild. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist sehr gut, sodass die Städte in der Region schnell erreichbar sind. Bückeburg selbst zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage des Objekts ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer charmanten Kleinstadt in Verbindung mit einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte genießen möchten. Sonstiges So individuell wir Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten. Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
559.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.900 €)
2.390 € / Monat
20% Eigenkapital (111.800 €)
2.124 € / Monat
30% Eigenkapital (167.700 €)
1.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 607 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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