Kapitalanlage in Lentföhrden – gut vermietete & sanierte Eigentumswohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24632
Kaufpreis
199.000 €
3
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.884 €
pro m²
Beschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lentföhrden, einer charmanten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einem angenehmen dörflichen Charakter, der besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Ortschaften bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg und weiter nach Hamburg. Dadurch vereint der Standort eine hohe Lebensqualität mit einer soliden Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Versorgungszentren.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage.
Sonstiges
Referenznummer: V11393
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €