Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in ruhiger Lage von Geilenkirchen

Etagenwohnung zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52511

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.684 €

pro m²

Beschreibung

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Einheit im dritten Obergeschoss.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie die separate Küche zugänglich sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab.

Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Belichtung und bieten einen freien Ausblick.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie des Gartens.

Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2026 mietfrei übernommen werden.

Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich 325,00 €.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über:

Mit Laminat und Fliesen ausgelegte Böden
Ein gefliestes Gäste-WC
Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Eine Loggia
Einen Stellplatz
Einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten
Einen privaten Kellerraum
Einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum

Raumaufteilung: 3.Obergeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, 3-Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Loggia

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Geilenkirchen.

Geilenkirchen ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit ca. 28.253 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km. Hier können Sie alle notwendigen Einkäufe vor Ort erledigen, sodass für Sie nur kurze Wege entstehen. Ebenfalls liegen in näherer Umgebung eine Gesamtschule, eine Grundschule sowie auch ein Kindergarten.

Von Ihrem neuen Zuhause ergibt sich eine schnelle Verkehrsanbindung an die B56. Über diese erreichen Sie in etwa 9 Minuten die Bundesautobahn A 46. Auf diesem Wege gelangen Sie zügig nach Aachen, Mönchengladbach oder auch Düsseldorf.

Objektbeschreibung Diese derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Achtparteienhaus und verfügt über rund 98 m² Wohnfläche, die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilen. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Einheit im dritten Obergeschoss. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie die separate Küche zugänglich sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Belichtung und bieten einen freien Ausblick. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie des Gartens. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot. Die Wohnung kann ab dem 01.08.2026 mietfrei übernommen werden. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich 325,00 €. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung Die Immobilie verfügt über: - Mit Laminat und Fliesen ausgelegte Böden - Ein gefliestes Gäste-WC - Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Eine Loggia - Einen Stellplatz - Einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten - Einen privaten Kellerraum - Einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum Raumaufteilung: 3.Obergeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, 3-Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Loggia Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Geilenkirchen. Geilenkirchen ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit ca. 28.253 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km. Hier können Sie alle notwendigen Einkäufe vor Ort erledigen, sodass für Sie nur kurze Wege entstehen. Ebenfalls liegen in näherer Umgebung eine Gesamtschule, eine Grundschule sowie auch ein Kindergarten. Von Ihrem neuen Zuhause ergibt sich eine schnelle Verkehrsanbindung an die B56. Über diese erreichen Sie in etwa 9 Minuten die Bundesautobahn A 46. Auf diesem Wege gelangen Sie zügig nach Aachen, Mönchengladbach oder auch Düsseldorf.