Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89269

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.951 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den außergewöhnlich großen, nach Süd-West ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder ihn entspannt im Freien beim Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Die ruhige Umgebung schafft dabei eine kleine Oase fernab vom Trubel des Alltags.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC – ein praktisches Extra, das den Wohnkomfort erhöht. Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in entspannter Umgebung suchen.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die einen festen Bestandteil des Kaufumfanges darstellt und für zusätzlich € 15.000 mit erworben werden muss.

Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage und vereint Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise.

Ausstattung

Einbauküchenecke in L-Form
Bad mit Fenster, Wanne mit Duschvorrichtung sowie Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Fenster
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Linoleum
Holzfenster 2-fach verglast
großer Balkon in Süd-West Ausrichtung (ca. 21 m²)
Kellerraum
Wasch-/Trockenraum im Keller
Fahrradkeller mit separatem Zugang
Garage zzgl. € 15.000
Hausmeisterservice

Lage Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto schnell oder in etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 25 min fußläufig entfernt.

Vöhringen bietet eine sehr gute Infrastruktur - Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés - alles ist vorhanden. Zur Anschlussstelle der Autobahn A7 sind es nur wenige Fahrminuten.

Diverse Badeseen und das Naherholungsgebiet rund um den Illerwald stellen einen zusätzlichen Pluspunkt dar.

Sonstiges In den Quadratmetern der Wohnfläche sind ca. 6 m² für den Balkon eingerechnet.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns, Ihnen persönliche diese Immobilie vorzustellen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Die helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Diese gemütliche Wohnung ist das perfekte Zuhause für Singles oder für das erste gemeinsame 'Nest'. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den außergewöhnlich großen, nach Süd-West ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder ihn entspannt im Freien beim Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Die ruhige Umgebung schafft dabei eine kleine Oase fernab vom Trubel des Alltags. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC – ein praktisches Extra, das den Wohnkomfort erhöht. Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in entspannter Umgebung suchen. Zur Wohnung gehört eine Garage, die einen festen Bestandteil des Kaufumfanges darstellt und für zusätzlich € 15.000 mit erworben werden muss. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage und vereint Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise. Ausstattung - Einbauküchenecke in L-Form - Bad mit Fenster, Wanne mit Duschvorrichtung sowie Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC mit Fenster - Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Linoleum - Holzfenster 2-fach verglast - großer Balkon in Süd-West Ausrichtung (ca. 21 m²) - Kellerraum - Wasch-/Trockenraum im Keller - Fahrradkeller mit separatem Zugang - Garage zzgl. € 15.000 - Hausmeisterservice Lage Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto schnell oder in etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 25 min fußläufig entfernt. Vöhringen bietet eine sehr gute Infrastruktur - Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés - alles ist vorhanden. Zur Anschlussstelle der Autobahn A7 sind es nur wenige Fahrminuten. Diverse Badeseen und das Naherholungsgebiet rund um den Illerwald stellen einen zusätzlichen Pluspunkt dar. Sonstiges In den Quadratmetern der Wohnfläche sind ca. 6 m² für den Balkon eingerechnet. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns, Ihnen persönliche diese Immobilie vorzustellen. Wir vermitteln - mit Sicherheit.