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Einfamilienhaus mit Garage in Heere

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38277

Kaufpreis

85.000 €

5

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

708 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Heere. Es verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Kaminanschluss ist mit entsprechenden Umbauten möglich. Bitte beachten Sie, dass KEIN Garten vorhanden ist. Um den Sommer im Freien zu genießen, befindet sich eine Terrasse vor dem Haus. Die vorhandenen Nachtspeicheröfen sind neueren Baujahres (1982) und nicht mit Asbest belastet. Die Elektrik befindet sich auf einem guten Stand. Ausstattung - 5,5 Zimmer auf ca. 120 m² - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Kaminanschluss mit Umbauten möglich - KEIN Garten!!! - Terrasse - Nachspeicheröfen (ohne Asbest) Lage Heere ist bekannt für seine grünen Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region um Heere zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von weitläufigen Feldern und Wäldern bis hin zu malerischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Nähe zu anderen sehenswerten Orten wie dem Harzgebirge oder dem Naturpark Elm-Lappwald macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
85.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1890
Energieklasse
E
Heizungsart
Strom

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €)
363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €)
323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €)
283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 416 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

85.000 €

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