Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – großer Garten und sofort bezugsfertig, keine Marklerprovision

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95126

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick

ca. 120 m² Wohnfläche nach abzug von Dachschrägen (75qm Grundfläche vom Haus) 756 m² Grundstück Voll unterkellert, trocken (Waschraum,Heizungsraum, Werkstatt, 3 Aufbewahrungsräume, teilweise vergessen Fotos zu machen) Zwei Wohneinheiten 2 neue Einbauküchen (2023) Fenster erneuert (2022) Neuer Laminatboden in beiden Wohnungen (2022) Dach von innen neu gedämmt (2023) Gastherme von 2019, jährlich gewartet Je Wohnung ein gemütlicher Holzofen Bäder ungefähr 2016 erneuert Naturschieferdach (zweite Dacheindeckung, trocken und Dicht, noch super in Schuss) Zwei Terrassen Großer Garten Gartenhütte Gewächshaus Garage 3 Stellpätze (1 Stellplatz in der Garage und zwei davor) Teilweise neue Heizkörper Sofort bezugsfertig

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die beiden neuen Küchen, die erneuerten Fenster sowie die energetische Verbesserung durch die Dachdämmung.

Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Holzofen, der zusätzlich zur modernen Gasheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, Gartenhütte, Gewächshaus und großem Garten bieten viel Platz für Familie, Hobby und Erholung.

Ob als Eigenheim für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Kaufpreis: 220.000 € , Keine Marklerprovision

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Ortsteil in Schwarzenbach an der Saale. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar.

In der Nähe befinden sich:

Förmitzspeicher Kornberg Einkaufsmöglichkeiten Bahnhof Waldbad Kindergarten Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege direkt vor der Haustür

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer ruhigen Lage am Ortsrand und direkter Nähe zur Natur. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit Vermietung einer Wohneinheit. Dank zahlreicher Modernisierungen in den letzten Jahren ist die Immobilie sofort bezugsfertig, wird gereade noch ausgeräumt. Highlights auf einen Blick ca. 120 m² Wohnfläche nach abzug von Dachschrägen (75qm Grundfläche vom Haus) 756 m² Grundstück Voll unterkellert, trocken (Waschraum,Heizungsraum, Werkstatt, 3 Aufbewahrungsräume, teilweise vergessen Fotos zu machen) Zwei Wohneinheiten 2 neue Einbauküchen (2023) Fenster erneuert (2022) Neuer Laminatboden in beiden Wohnungen (2022) Dach von innen neu gedämmt (2023) Gastherme von 2019, jährlich gewartet Je Wohnung ein gemütlicher Holzofen Bäder ungefähr 2016 erneuert Naturschieferdach (zweite Dacheindeckung, trocken und Dicht, noch super in Schuss) Zwei Terrassen Großer Garten Gartenhütte Gewächshaus Garage 3 Stellpätze (1 Stellplatz in der Garage und zwei davor) Teilweise neue Heizkörper Sofort bezugsfertig Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die beiden neuen Küchen, die erneuerten Fenster sowie die energetische Verbesserung durch die Dachdämmung. Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Holzofen, der zusätzlich zur modernen Gasheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, Gartenhütte, Gewächshaus und großem Garten bieten viel Platz für Familie, Hobby und Erholung. Ob als Eigenheim für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Kaufpreis: 220.000 € , Keine Marklerprovision Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Ortsteil in Schwarzenbach an der Saale. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich: Förmitzspeicher Kornberg Einkaufsmöglichkeiten Bahnhof Waldbad Kindergarten Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege direkt vor der Haustür