3-Raum Wohnung mit Garage in Eberswalde-Finow Provisionsfrei für den Käufer

Etagenwohnung zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16227

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.571 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über ca. 69,67 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere zugeordnete Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und einen gepflegten Gartenbereich. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung: Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eine Wand entfernt, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Diese Veränderung kann bei Bedarf wieder rückgängig gemacht werden, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich ein Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, sich jedoch auch ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Rechterhand liegt das modernisierte Badezimmer, welches im Jahr 2025 saniert wurde und über eine Dusche verfügt. Im weiteren Verlauf des Flures gelangt man zur Küche, die im Jahr 2017 erneuert wurde und funktional gestaltet ist. Gegenüber befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches durch den geöffneten Grundriss in einen Wohn- und Essbereich unterteilt ist und somit ein besonders offenes Raumgefühl vermittelt. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden, der sich ideal zum Trocknen von Wäsche eignet. Im Keller stehen mehrere Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie eine separate Garage, die sich in einer nahegelegenen Garagenanlage befindet und in ca. 1 Minute mit dem Auto bzw. etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Garage eignet sich ideal zur Unterbringung eines Fahrzeugs oder als zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnung wurde im Wesentlichen in den 1990er-Jahren modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2020. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die attraktive Lage ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

3 Räume
69,67 m²
1. Etage
Badezimmer saniert
Einbauküche
Waschküche
3 Kellerabteile
Garten Mitnutzung
Carport
separate Garage
Zentrale Lage
Förderung Möglich

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Wohnlage von Eberswalde-Finow. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und EDEKA befinden sich im Umkreis von ca. 1 Kilometer und sichern eine komfortable Nahversorgung im Alltag.

Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Eberswalder Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht direkte Zugverbindungen unter anderem nach Berlin. Die nächste Auffahrt zur A11 ist in ca. 12 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin oder Prenzlau besteht. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) liegt etwa 60 Kilometer entfernt.

Auch in Bezug auf Bildung und Betreuung überzeugt die Lage. Die Grundschule Finow befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Finowkanal sowie verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem Familiengarten oder dem Zoo Eberswalde zahlreiche Möglichkeiten.

Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einem familienfreundlichen und naturnahen Umfeld – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

Sonstiges Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.

Objektbeschreibung Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde ca. im Jahr 1959 in einem Mehrfamilienhaus in Eberswalde-Finow errichtet. Die großzügige Raumaufteilung, der gemeinschaftliche Gartenanteil sowie die attraktive Lage verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über ca. 69,67 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere zugeordnete Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und einen gepflegten Gartenbereich. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung: Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eine Wand entfernt, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Diese Veränderung kann bei Bedarf wieder rückgängig gemacht werden, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich ein Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, sich jedoch auch ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Rechterhand liegt das modernisierte Badezimmer, welches im Jahr 2025 saniert wurde und über eine Dusche verfügt. Im weiteren Verlauf des Flures gelangt man zur Küche, die im Jahr 2017 erneuert wurde und funktional gestaltet ist. Gegenüber befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches durch den geöffneten Grundriss in einen Wohn- und Essbereich unterteilt ist und somit ein besonders offenes Raumgefühl vermittelt. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden, der sich ideal zum Trocknen von Wäsche eignet. Im Keller stehen mehrere Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie eine separate Garage, die sich in einer nahegelegenen Garagenanlage befindet und in ca. 1 Minute mit dem Auto bzw. etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Garage eignet sich ideal zur Unterbringung eines Fahrzeugs oder als zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung wurde im Wesentlichen in den 1990er-Jahren modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2020. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die attraktive Lage ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien. Ausstattung - 3 Räume - 69,67 m² - 2. Etage - Badezimmer saniert - Einbauküche - Waschküche - 3 Kellerabteile - Garten Mitnutzung - Carport - separate Garage - Zentrale Lage - Förderung Möglich Lage Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Wohnlage von Eberswalde-Finow. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und EDEKA befinden sich im Umkreis von ca. 1 Kilometer und sichern eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Eberswalder Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht direkte Zugverbindungen unter anderem nach Berlin. Die nächste Auffahrt zur A11 ist in ca. 12 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin oder Prenzlau besteht. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) liegt etwa 60 Kilometer entfernt. Auch in Bezug auf Bildung und Betreuung überzeugt die Lage. Die Grundschule Finow befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Finowkanal sowie verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem Familiengarten oder dem Zoo Eberswalde zahlreiche Möglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einem familienfreundlichen und naturnahen Umfeld – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Sonstiges Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Raum Wohnung mit Garage in Eberswalde-Finow Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

Ausstattung