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Perfekt Für Die Familie - Einziehen Und Wohlfühlen

Reiheneckhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63150

Kaufpreis

585.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.432 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1969 massiv erbaute Reihenendhaus besticht durch seine Großzügigkeit und den außergewöhnlich gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf ein durchdachtes Raumkonzept, bietet diese Immobilie alles, was sich eine moderne Familie wünscht. Besonders hervorzuheben ist die seltene Anzahl von fünf Schlafzimmern. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder im heutigen Zeitalter als geräumiges Home-Office – hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Das Haus wurde über die Jahre stets mit Liebe zum Detail instand gehalten, sodass Sie hier ein Objekt vorfinden, das sofort bewohnbar ist und dennoch Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche lässt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zum eigenen Garten. Dank der Endlage des Hauses genießen Sie hier ein Plus an Privatsphäre und Licht. Ausstattung - 100% familientauglich - eigener Garten - 5 Schlafzimmer - Reihenendhaus Lage Das Reihenendhaus befindet sich in naturnaher Lage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft in Heusenstamm. Heusenstamm – Die Stadt im Grünen Heusenstamm kombiniert den Charme einer historischen Kleinstadt mit der Dynamik der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. - Hervorragende Anbindung: Direkter Anschluss an die Autobahnen A3 und A661. - ÖPNV: S-Bahn-Linie S2 bietet eine schnelle Taktung nach Frankfurt (ca. 20 Min.) und Offenbach. - Flughafennähe: Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 15–20 Autominuten erreichbar, ohne direkt in der Einflugschneise zu liegen. - Natur pur: Umgeben von weitläufigen Waldgebieten und dem Naherholungsgebiet "Hohe Ward". - Historisches Flair: Die malerische Altstadt mit dem Schloss Schönborn und dem Torbau bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. - Aktivität: Zahlreiche Sportvereine, ein modernes Schwimmbad (Bad am Braubach) und gut ausgebaute Radwanderwege. - Bildungsstandort: Sämtliche Schulformen (Grundschulen, weiterführende Schulen inkl. Gymnasium) sind direkt vor Ort vertreten. - Betreuung: Breite Auswahl an Kindertagesstätten und Hortplätzen. - Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind flächendeckend vorhanden. - Attraktiver Wohnort: Hohe Kaufkraft und stabile Immobilienwerte durch die Nähe zu den Wirtschaftszentren Frankfurt und Offenbach. - Gemütlichkeit: Eine lebendige Gastronomieszene in der Altstadt sorgt für eine hohe Work-Life-Balance.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
585.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
264 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.500 €)
2.501 € / Monat
20% Eigenkapital (117.000 €)
2.223 € / Monat
30% Eigenkapital (175.500 €)
1.945 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 763 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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