HAUS AM SEE mit hochwertiger Ausstattung!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17207

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

16 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

29.938 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

entkernt und saniert in 2016/17 inkl. Dach, Leitungen, Heizungsanlage
Ursprungsbaujahr 1927 . massive Bauweise mit Teilkeller
Kamin
Viessmann Gasheizung aus 2016
Fußbodenheizung in den Bädern, im Wohn-Essbereich, Flur und Eingangsbereich ansonsten über Heizkörper
Außenjalousien (elektrisch), zusätzlich Fensterläden aus Holz
Smart Home steuert Heizung, Lampen, Jalousien
Alarmanlage
Glasfaseranschluss
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Holzfenster, teilweise bodentief mit Sprossen im OG teilweise Plissees (Maßanfertigung aus 2018)
Innentüren aus Holz, Höhe 2,20m
Deckenhöhe ca. 2,70m
hochwertige Einbauschränke im gesamten Haus
Einbauküche im Landhausstil
Fußbodenbelag Landhausdielen, Bäder und Flur EG gefliest
komplett eingezäunt mit elektrischem Tor
hochwertiger Ausbau einer Galerie im Schlafzimmer

Lage Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Röbel, einer idyllischen Kleinstadt direkt am Westufer der Müritz. Bekannt für seine bunten Fachwerkhäuser und den idyllischen Hafen ist Röbel als staatlicher Erholungsort anerkannt. Direkt an der Müritz gelegen und mit Seen und Teichen in der Stadt sowie umgeben von Wiesen und Feldern finden Sie hier eine unvergleichliche, natürliche Atmosphäre und genießen tägliche Erholung ganz automatisch. Dennoch finden Sie in Röbel alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Diverse Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Dienstleister und eine gemütliche Innenstadt bieten Komfort und Nähe. Krankenhäuser sind ebenfalls in der nahen Umgebung angesiedelt. Geprägt durch Wassersport bietet die Umgebung mit der Therme, dem Hafen für Sportboote sowie dem Strand und den Spazier-/ und Radwegen am Wasser beste Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Röbel ist eine Landstadt mit knapp ca. 6.000 Einwohnern und befindet sich im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und liegt sehr verkehrsgünstig nahe der A19 (Berlin-Rostock. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 10km entfernt und ist über das gut ausgebaute Bundesstraßennetz bestens erreichbar. Berlin ist ca. 140km entfernt, Rostock und die Ostseeküste erreicht man mit dem bequem mit dem PKW in ca. 100km.

Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig freigestellt werden.

Grundrisse und weitere Planunterlagen sende ich gerne auf Anfrage bei ernsthaftem Interesse zu. Fordern Sie gerne unser ausführliches Makler-Exposé mit allen relevaten Daten an und erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen an der Mecklenburgischen Seenplatte.

Nach Erhalt freue ich mich bei über ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Vielen Dank!

Die Käufer-Provision an den Makler beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist fällig 10Tage nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Wohnen mit Urlaubsflair! Diese exklusive Doppelhaushälfte kombiniert anspruchsvolle und hochwertige (Innen)Architektur mit einer der schönsten Lage in Röbel! Mit einer Grundstücksfläche von ca. 434m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156,5m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Sie betreten dieses einladende Objekt durch eine moderne Haustür, die dank ihres eleganten Glaseinsatzes bereits im Windfang für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Vom Windfang aus erreichen Sie direkt das praktische Gäste-Bad sowie einen funktionalen Abstellraum. Ein fließender Übergang führt Sie weiter in die Diele, die durch maßgeschneiderte Einbauschränke optimalen Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohnbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und vereint eine hochwertige Einbauküche im Landhaus-Stil mit dem offenen Wohnkonzept. Die offene Gestaltung garantiert eine kommunikative Atmosphäre und maximale Flexibilität bei der Möblierung. Als besonderes Highlight schließt sich eine separate, gemütliche Leseecke im charmanten Wintergarten-Stil an, die mit Blick in den Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine aufgearbeitete Holztreppe in einem weiteren, großzügigem Flur bietet elegantenZugang in die obere Etage. Im Obegeschoss angekommen, öffnet sich der Raum zu 3 Schlafzimmern, die jeweils eine Oase der Ruhe darstellen. Eines dieser Zimmer besticht durch eine integirerte Galerie, die dem Raum eine außergewöhnliche Aufteilung verleiht - ideal als privater Rückzugsort oder Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer auf dieser Etage präsentiert sich als echte Wellness-Oase. Im Mittelpunkt steht eine elegante, freistehende Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieser luxuriöse Komfort durch eine bodentiefe Dusche, die das offene Raumgefühl perfekt abrundet. Das gesamte Anwesen ist sicher eingezäunt und gewährt den Zutritt über ein modernes, elektrisches Tor. Die Doppelgarage und die Sonnenterrasse sind weitere Highlights. Ausstattung - entkernt und saniert in 2016/17 inkl. Dach, Leitungen, Heizungsanlage - Ursprungsbaujahr 1927 . massive Bauweise mit Teilkeller - Kamin - Viessmann Gasheizung aus 2016 - Fußbodenheizung in den Bädern, im Wohn-Essbereich, Flur und Eingangsbereich ansonsten über Heizkörper - Außenjalousien (elektrisch), zusätzlich Fensterläden aus Holz - Smart Home steuert Heizung, Lampen, Jalousien - Alarmanlage - Glasfaseranschluss - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Holzfenster, teilweise bodentief mit Sprossen im OG teilweise Plissees (Maßanfertigung aus 2018) - Innentüren aus Holz, Höhe 2,20m - Deckenhöhe ca. 2,70m - hochwertige Einbauschränke im gesamten Haus - Einbauküche im Landhausstil - Fußbodenbelag Landhausdielen, Bäder und Flur EG gefliest - komplett eingezäunt mit elektrischem Tor - hochwertiger Ausbau einer Galerie im Schlafzimmer Lage Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Röbel, einer idyllischen Kleinstadt direkt am Westufer der Müritz. Bekannt für seine bunten Fachwerkhäuser und den idyllischen Hafen ist Röbel als staatlicher Erholungsort anerkannt. Direkt an der Müritz gelegen und mit Seen und Teichen in der Stadt sowie umgeben von Wiesen und Feldern finden Sie hier eine unvergleichliche, natürliche Atmosphäre und genießen tägliche Erholung ganz automatisch. Dennoch finden Sie in Röbel alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Diverse Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Dienstleister und eine gemütliche Innenstadt bieten Komfort und Nähe. Krankenhäuser sind ebenfalls in der nahen Umgebung angesiedelt. Geprägt durch Wassersport bietet die Umgebung mit der Therme, dem Hafen für Sportboote sowie dem Strand und den Spazier-/ und Radwegen am Wasser beste Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Röbel ist eine Landstadt mit knapp ca. 6.000 Einwohnern und befindet sich im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und liegt sehr verkehrsgünstig nahe der A19 (Berlin-Rostock. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 10km entfernt und ist über das gut ausgebaute Bundesstraßennetz bestens erreichbar. Berlin ist ca. 140km entfernt, Rostock und die Ostseeküste erreicht man mit dem bequem mit dem PKW in ca. 100km. Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig freigestellt werden. Grundrisse und weitere Planunterlagen sende ich gerne auf Anfrage bei ernsthaftem Interesse zu. Fordern Sie gerne unser ausführliches Makler-Exposé mit allen relevaten Daten an und erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen an der Mecklenburgischen Seenplatte. Nach Erhalt freue ich mich bei über ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Vielen Dank! Die Käufer-Provision an den Makler beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist fällig 10Tage nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.