Einfamilienhaus in der Baden-Badener Innenstadt mit Balkon und Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

1.085.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.382 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung im Überblick:

Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen für ein warmes, elegantes Ambiente

Fliesen in Küche und Bädern für Pflegeleichtigkeit

Balkon für entspannte Stunden im Freien

Garten – ideal für Erholung, Spielmöglichkeiten oder gesellige Abende

Keller für zusätzlichen Stauraum

Vollbad mit Badewanne für entspannende Momente

Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Das Haus besticht durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung. Der denkmalgeschützte Charakter verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und macht sie zu einem echten Unikat. Der Garten und der Balkon schaffen zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung..

Lage Wohnen, wo Baden-Baden am schönsten ist

Stellen Sie sich vor, Ihr Tag beginnt mit einem Spaziergang durch die prachtvolle Gönneranlage (nur 4 Min. entfernt), wo der Duft von über 400 Rosensorten die Luft erfüllt. Die weltberühmte Lichtentaler Allee liegt Ihnen quasi zu Füßen – eine grüne Oase, die direkt vor Ihrer Haustür zum Flanieren einlädt.

Nachmittags finden Sie Entspannung im modernen Bertholdbad (3 Min.) oder genießen die sportliche Exzellenz auf den nahen Tennisplätzen. Den Abend lassen Sie kulturell ausklingen: Ein kurzer, elfminütiger Spaziergang durch die malerische Allee führt Sie direkt zum prunkvollen Theater Baden-Baden. Hier verschmelzen urbane Eleganz und erholsame Stille zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Natur & Erholung

Gönneranlage (ca. 350 m / 4 Min.): Die prachtvolle Gartenanlage lädt zu entspannten Spaziergängen zwischen Rosenbeeten und Skulpturen ein.

Lichtentaler Allee (ca. 500 m / 6 Min.): Die weltberühmte Park- und Flaniermeile bietet grüne Idylle direkt vor der Haustür.

Freizeit & Wellness

Bertholdbad (ca. 280 m / 3 Min.): Modernes Badevergnügen und Wellness befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Tennisplätze (ca. 350 m / 4 Min.): Sportlich aktive Bewohner profitieren von den erstklassigen Sandplätzen in direkter Nähe.

Kultur & Stadtleben

Brunnen an der Stadtkirche (ca. 400 m / 5 Min.): Ein charmanter Treffpunkt am Rande der Fußgängerzone.

Theater Baden-Baden (ca. 900 m / 11 Min.): Das kulturelle Herzstück am Goetheplatz ist durch einen kurzen Spaziergang durch die Allee schnell erreicht.

Die nächste Bushaltestelle (ca. 10 m / 1 Min.) befindet sich quasi direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Details, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen. Ausstattung im Überblick: Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen für ein warmes, elegantes Ambiente Fliesen in Küche und Bädern für Pflegeleichtigkeit Balkon für entspannte Stunden im Freien Garten – ideal für Erholung, Spielmöglichkeiten oder gesellige Abende Keller für zusätzlichen Stauraum Vollbad mit Badewanne für entspannende Momente Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Das Haus besticht durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung. Der denkmalgeschützte Charakter verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und macht sie zu einem echten Unikat. Der Garten und der Balkon schaffen zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung.. Lage Wohnen, wo Baden-Baden am schönsten ist Stellen Sie sich vor, Ihr Tag beginnt mit einem Spaziergang durch die prachtvolle Gönneranlage (nur 4 Min. entfernt), wo der Duft von über 400 Rosensorten die Luft erfüllt. Die weltberühmte Lichtentaler Allee liegt Ihnen quasi zu Füßen – eine grüne Oase, die direkt vor Ihrer Haustür zum Flanieren einlädt. Nachmittags finden Sie Entspannung im modernen Bertholdbad (3 Min.) oder genießen die sportliche Exzellenz auf den nahen Tennisplätzen. Den Abend lassen Sie kulturell ausklingen: Ein kurzer, elfminütiger Spaziergang durch die malerische Allee führt Sie direkt zum prunkvollen Theater Baden-Baden. Hier verschmelzen urbane Eleganz und erholsame Stille zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Natur & Erholung Gönneranlage (ca. 350 m / 4 Min.): Die prachtvolle Gartenanlage lädt zu entspannten Spaziergängen zwischen Rosenbeeten und Skulpturen ein. Lichtentaler Allee (ca. 500 m / 6 Min.): Die weltberühmte Park- und Flaniermeile bietet grüne Idylle direkt vor der Haustür. Freizeit & Wellness Bertholdbad (ca. 280 m / 3 Min.): Modernes Badevergnügen und Wellness befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Tennisplätze (ca. 350 m / 4 Min.): Sportlich aktive Bewohner profitieren von den erstklassigen Sandplätzen in direkter Nähe. Kultur & Stadtleben Brunnen an der Stadtkirche (ca. 400 m / 5 Min.): Ein charmanter Treffpunkt am Rande der Fußgängerzone. Theater Baden-Baden (ca. 900 m / 11 Min.): Das kulturelle Herzstück am Goetheplatz ist durch einen kurzen Spaziergang durch die Allee schnell erreicht. Die nächste Bushaltestelle (ca. 10 m / 1 Min.) befindet sich quasi direkt vor der Haustür.