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Gehobenes Einfamilienhaus in Kritzmow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18198

Kaufpreis

690.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Einfamilienhaus in massiver Bauweise in Kritzmow mit ruhiger Umgebung und angenehmer Nachbarschaft. Einfahrt auf das Grundstück mit zwei Außenstellplätzen erfolgt bequem über ein elektrisches Tor. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flurbereich mit großzügigem Hauswirtschaftraum und einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche in die untere Wohnebene mit hellem Wohn- und Esszimmer inklusive Kamin für gemütliche Abende. Der sich anschließende Küchenbereich verfügt über eine moderne Einbauküche. Über die elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sie neben einem geräumigen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche erwartet. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügig angelegte Garten ist über die Terassentür im Erdgeschoss erreichbar und bietet genügend Platz mit Privatsphäre durch die umliegende Umzäunung und Begrünung. Ausstattung: - Baujahr 2015, Massivbauweise - 4 Zimmer mit ansprechender Raumgröße - ca. 135 m² Wohnfläche - Kamin - elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss - Erdgeschoss Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Obergeschoss Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - separate Lüftung in den Bädern - Einbauküche im Preis enthalten - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Wärmepumpenheizung - Erdwärme - Grundstückszufahrt mit elektrischem Tor - zwei Außenstellplätze - Glasfaseranschluss - großer Garten mit Gartenhaus Preis Verhandlungsbasis Kontakt: F. Klawitter Anfragen gerne per Mail oder 015788265073 Lage Die Gemeinde Kritzmow bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch tägliche Besorgungen und Wege in das Umland effizient gestaltet werden können.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
3.6.2026

Flächen

Wohnfläche
135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Heizungsart
ErdwäRme, Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €)
2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €)
2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €)
2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.005 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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