Einfamilienhaus in Baden-Baden-Steinbach, ausbaufähig, großer Garten, 2 Tageslichtbäder, Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76534

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.278 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Steinbach, einem beliebten Ortsteil im Rebland, zu Baden-Baden gehörend.

Das Haus ist teilsaniert/renoviert. 2019-20 wurde die Elektrik erneuert, Böden neu verlegt bzw Parkett geschliffen, Fenster nebst Rollläden und Markisen getauscht und das Haus erhielt eine schicke Sicherheitshaustür. 2021 wurde die Ölzentralheizung gegen eine Gashybridheizung = Kombination mit Wärmepumpe getauscht. Aktuell ist das Haus frei geworden und steht frisch weiß gestrichen da.

Zur besseren Vergleichbarkeit ist die Garage separat aufgeführt wie ja auch deren Fläche nicht eingerechnet wurde. Haus und Garage werden natürlich nur zusammen verkauft. Gesamtbetrag € 579.000.

Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich, das Esszimmer lässt sich auch mit einer zwei-flügeligen Tür abtrennen. Von hier hat man den Blick über die Terrasse hinweg in den großen, pflegeleichten Garten. Es gibt einige Stauden, Rosen und noch viel Platz für Ihre Lieblingspflanzen. Des Weiteren befindet sich im EG die (nicht eingerichtete) Küche und ein Duschbad mit WC und Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Heizung gibt es zwei Räume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und der alte Öltankraum wurde zum Hobbyraum.

Im OG befinden sich drei große Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon zur Gartenseite sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss gibt es noch ein großes Zimmer mit Ausbaupotential. Dank Fenster und Heizung und ggf. einem weichen Teppichboden und einer lustigen Tapete dient es als Kinder- oder Spielzimmer, aber auch als Arbeits- / Gästezimmer. Hier oben befindet sich ein weiteres WC und ein kleiner Raum mit einem Waschbecken, wo sich auch eine Teeküche installieren ließe.

Rechts vom Haus steht eine Einzelgarage, durch welche man auch in den Garten gelangt und auf der linken Seite gibt es ein Tor zum Garten.

Lage Es gibt einige gute Hotels und Restaurants, jedenfalls viel Natur. Steinbach verfügt über eine Grund- und Hauptschule, Kindergärten, kleinere Läden, Bäcker, Apotheken, ein nahes öffentliches Freibad. Wer etwas erleben möchte oder ganz einfach zur Arbeit muss, ist in wenigen Minuten mit dem Auto in Bühl, Baden-Baden's Innenstadt oder auf B3 und A5 sowie am Baden-Airpark. Per öffentlichem Nahverkehr gelangt Ihr Kind zu zahlreichen weiterführenden Schulen.

Sonstiges Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme eine Telefonnummer bekannt.

Unser Exposé kann und soll Ihnen nur erste Eindrücke bieten, gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind unsrerseits ohne Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gefällt Ihnen unser Exposé? Wir danken für Ihre Weiterempfehlung.

Gesetzliches: ***Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein 14tg. Widerrufsrecht für Verbraucher, das sog. Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte.
Um sofort - und nicht erst nach 14 Tagen! - tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das 14tg. Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme, Ihren Besichtigungswunsch, ausdrücklich, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Datenschutzerklärung: Die Datenschutzerklärung - auch s. Homepage - erhalten Sie unmittelbar nach Ihrer Anfrage automatisch zugesandt. Eine Speicherung Ihrer persönlichen zu Kaufzwecken gemachten Angaben erfolgt nur für den Zeitraum des Kaufinteresses und nur bei Abschluss oder berechtigtem Interesse darüber hinaus.

Unsere Homepage: www.lacosa-immobilien.de

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Steinbach, einem beliebten Ortsteil im Rebland, zu Baden-Baden gehörend. Das Haus ist teilsaniert/renoviert. 2019-20 wurde die Elektrik erneuert, Böden neu verlegt bzw Parkett geschliffen, Fenster nebst Rollläden und Markisen getauscht und das Haus erhielt eine schicke Sicherheitshaustür. 2021 wurde die Ölzentralheizung gegen eine Gashybridheizung = Kombination mit Wärmepumpe getauscht. Aktuell ist das Haus frei geworden und steht frisch weiß gestrichen da. Zur besseren Vergleichbarkeit ist die Garage separat aufgeführt wie ja auch deren Fläche nicht eingerechnet wurde. Haus und Garage werden natürlich nur zusammen verkauft. Gesamtbetrag € 579.000. Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich, das Esszimmer lässt sich auch mit einer zwei-flügeligen Tür abtrennen. Von hier hat man den Blick über die Terrasse hinweg in den großen, pflegeleichten Garten. Es gibt einige Stauden, Rosen und noch viel Platz für Ihre Lieblingspflanzen. Des Weiteren befindet sich im EG die (nicht eingerichtete) Küche und ein Duschbad mit WC und Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Heizung gibt es zwei Räume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und der alte Öltankraum wurde zum Hobbyraum. Im OG befinden sich drei große Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon zur Gartenseite sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss gibt es noch ein großes Zimmer mit Ausbaupotential. Dank Fenster und Heizung und ggf. einem weichen Teppichboden und einer lustigen Tapete dient es als Kinder- oder Spielzimmer, aber auch als Arbeits- / Gästezimmer. Hier oben befindet sich ein weiteres WC und ein kleiner Raum mit einem Waschbecken, wo sich auch eine Teeküche installieren ließe. Rechts vom Haus steht eine Einzelgarage, durch welche man auch in den Garten gelangt und auf der linken Seite gibt es ein Tor zum Garten. Lage Es gibt einige gute Hotels und Restaurants, jedenfalls viel Natur. Steinbach verfügt über eine Grund- und Hauptschule, Kindergärten, kleinere Läden, Bäcker, Apotheken, ein nahes öffentliches Freibad. Wer etwas erleben möchte oder ganz einfach zur Arbeit muss, ist in wenigen Minuten mit dem Auto in Bühl, Baden-Baden's Innenstadt oder auf B3 und A5 sowie am Baden-Airpark. Per öffentlichem Nahverkehr gelangt Ihr Kind zu zahlreichen weiterführenden Schulen. Sonstiges Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme eine Telefonnummer bekannt. Unser Exposé kann und soll Ihnen nur erste Eindrücke bieten, gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind unsrerseits ohne Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gefällt Ihnen unser Exposé? Wir danken für Ihre Weiterempfehlung. Gesetzliches: ***Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein 14tg. Widerrufsrecht für Verbraucher, das sog. Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte. Um sofort - und nicht erst nach 14 Tagen! - tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das 14tg. Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme, Ihren Besichtigungswunsch, ausdrücklich, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Datenschutzerklärung: Die Datenschutzerklärung - auch s. Homepage - erhalten Sie unmittelbar nach Ihrer Anfrage automatisch zugesandt. Eine Speicherung Ihrer persönlichen zu Kaufzwecken gemachten Angaben erfolgt nur für den Zeitraum des Kaufinteresses und nur bei Abschluss oder berechtigtem Interesse darüber hinaus. Unsere Homepage: www.lacosa-immobilien.de