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Schöne 2-Zi.ETW in der Konstanzer Altstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78462

Kaufpreis

329.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.580 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. OG eines denkmalgeschützten Hauses in einer ruhigen Seitengasse der traumhaften Konstanzer Altstadt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essküche, ein Bad mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen großen Kellerraum. Das Haus wurde 1990 kernsaniert und das Dach erneuert, inkl. zusätzlicher Wärmedämmung. Die Wohnung wurde 2004 und 2026 modernisiert und die Gastherme 2004 erneuert. Die Wohnung bietet durch ihre Lage und Atmosphäre eine hervorragende Lebensqualität und eignet sich auch sehr gut als Studenten-WG. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Seerhein und Bodensee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
19.8.2026

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 505 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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Kaufpreis

329.000 €

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