Stadthaus in Lenzen/Elbe

Haus zum Kauf in Prignitz Kreis, Brandenburg · 19309

Kaufpreis

33.500 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

2.792 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzliche Potentiale bieten das Nebengebäude im Innenhof sowie der großzügige Dachboden. Das Nebengelass lässt sich zu einem Atelier, Büro, Gästehaus oder einer kleinen Ferienwohnung ausbauen.

Der Dachboden eröffnet weitere attraktive Ausbaureserven.

Für die Sanierung können durch die Lage im denkmalgeschützten Stadtkern sowie den Status des vorderen Hausteils als Einzeldenkmal Förderungen beantragt werden.

Für Projekte wie Ferienwohnungen oder Existenzgründungen sind zusätzlich Förderprogramme wie LEADER – LAG Storchenland/Prignitz nutzbar.

Darüber hinaus können Investitionen in die denkmalgeschützte Immobilie steuerlich über die Denkmal-AfA geltend gemacht werden.

Bei Bedarf kann auch ein Gartengrundstück vermittelt werden.

Lage Lenzen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, zwei Kindertagesstätten sowie die hausärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A14 liegt rund 20 Kilometer entfernt. Über den Bahnhof Wittenberge besteht eine hervorragende Bahnverbindung zwischen Hamburg und Berlin; von dort verkehren im Stundentakt Busse nach Lenzen.

Die malerische Burg mit ihrem Besucherzentrum des BUND-Biosphärenreservats prägt das Stadtbild. Die Elbtalaue zählt zu den wertvollsten Naturlandschaften Europas. Der Rudower See das Rambower Moor, weitläufige Elbdeiche, Auenlandschaften, Störche, Seeadler und zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region zu einem Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Lenzen bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, kulturellen Impulsen und hoher Lebensqualität – nur rund anderthalb Stunden von Hamburg und Berlin entfernt.

Objektbeschreibung Das sanierungsbedürftige Haus umfasst zwei kleinere, bei Bedarf voneinander unabhängige Wohneinheiten geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Wohnen mit Freunden oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzliche Potentiale bieten das Nebengebäude im Innenhof sowie der großzügige Dachboden. Das Nebengelass lässt sich zu einem Atelier, Büro, Gästehaus oder einer kleinen Ferienwohnung ausbauen. Der Dachboden eröffnet weitere attraktive Ausbaureserven. Für die Sanierung können durch die Lage im denkmalgeschützten Stadtkern sowie den Status des vorderen Hausteils als Einzeldenkmal Förderungen beantragt werden. Für Projekte wie Ferienwohnungen oder Existenzgründungen sind zusätzlich Förderprogramme wie LEADER – LAG Storchenland/Prignitz nutzbar. Darüber hinaus können Investitionen in die denkmalgeschützte Immobilie steuerlich über die Denkmal-AfA geltend gemacht werden. Bei Bedarf kann auch ein Gartengrundstück vermittelt werden. Lage Lenzen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, zwei Kindertagesstätten sowie die hausärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahn A14 liegt rund 20 Kilometer entfernt. Über den Bahnhof Wittenberge besteht eine hervorragende Bahnverbindung zwischen Hamburg und Berlin; von dort verkehren im Stundentakt Busse nach Lenzen. Die malerische Burg mit ihrem Besucherzentrum des BUND-Biosphärenreservats prägt das Stadtbild. Die Elbtalaue zählt zu den wertvollsten Naturlandschaften Europas. Der Rudower See das Rambower Moor, weitläufige Elbdeiche, Auenlandschaften, Störche, Seeadler und zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region zu einem Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Lenzen bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, kulturellen Impulsen und hoher Lebensqualität – nur rund anderthalb Stunden von Hamburg und Berlin entfernt.