Reserviert Ökologisch gebautes Einfamilienhaus für Naturliebhaber in Schorndorf-Buhlbronn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

162 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.642 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Öl-Zentralheizung (Kessel überholt
2024, Steuergerät erneuert 2023) -Holz-Bollerofen -Fenster mit Wärmeschutzverglasung -Elektr. Rollläden im Wohn- und
Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer -Zisterne 8.000 l mit Hauswasseranlage -2 Garagen und 5 Stellplätze -Keller komplett gefliest -Röhrenspankern-Türen in Buche -Massivholztreppe in Buche -Bodenbeläge: Teppich, Dielen, Fliesen

Lage Die Immobilie befindet sich in Buhlbronn, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Kreisstadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Schwäbischen Waldes bietet Buhlbronn eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur.

Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern ist Buhlbronn ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in die Natur. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Schorndorf hervorragend. In nur ca. 10 Autominuten erreicht man den Bahnhof Schorndorf mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart (Linie S2).

Buhlbronn ist somit ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges Wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse an unserem Immobilienangebot vollständig auszufüllen. Nur mit vollständiger Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie Mail-Adresse und Zustimmung zur Provisionsvereinbarung, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen.

Die obengenannten und sonst übermittelten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers für deren Richtigkeit wir, außer im Falle von uns vorsätzlich oder grob fahrlässig herbeigeführter Unrichtigkeit, nicht haften. Wir sind befugt, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie über oben genanntes Büro.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WuM-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – bspw. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und gepflegter Optik. Das Haus wurde im Holzfertigbauverfahren errichtet, wobei der Keller massiv gebaut wurde, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Fassade ist mit Douglasie verkleidet, was dem Gebäude ein natürliches und hochwertiges Erscheinungsbild verleiht. Ausstattung -Öl-Zentralheizung (Kessel überholt 2024, Steuergerät erneuert 2023) -Holz-Bollerofen -Fenster mit Wärmeschutzverglasung -Elektr. Rollläden im Wohn- und Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer -Zisterne 8.000 l mit Hauswasseranlage -2 Garagen und 5 Stellplätze -Keller komplett gefliest -Röhrenspankern-Türen in Buche -Massivholztreppe in Buche -Bodenbeläge: Teppich, Dielen, Fliesen Lage Die Immobilie befindet sich in Buhlbronn, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Kreisstadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Schwäbischen Waldes bietet Buhlbronn eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern ist Buhlbronn ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in die Natur. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Schorndorf hervorragend. In nur ca. 10 Autominuten erreicht man den Bahnhof Schorndorf mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart (Linie S2). Buhlbronn ist somit ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Sonstiges Wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse an unserem Immobilienangebot vollständig auszufüllen. Nur mit vollständiger Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie Mail-Adresse und Zustimmung zur Provisionsvereinbarung, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen. Die obengenannten und sonst übermittelten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers für deren Richtigkeit wir, außer im Falle von uns vorsätzlich oder grob fahrlässig herbeigeführter Unrichtigkeit, nicht haften. Wir sind befugt, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie über oben genanntes Büro. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WuM-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – bspw. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.