Bauplatz Besichtigung am So. 19.07. von 13:00 - 14:00 Uhr in der Ludwigstraße 9-11!

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "Drei Zimmer. Klar geplant. Schön zu leben."

Hier passt der Alltag einfach besser, weil der Grundriss auf das Wesentliche setzt: ein angenehmer Wohnmittelpunkt, zwei gut nutzbare Zimmer – und ein Balkon, der schnell zum festen Teil des Tages wird.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Zentrum – modern, klar und so dimensioniert, dass man sich sofort zuhause fühlt, ohne lange zu "planen". Der Balkon ergänzt das Ganze als ruhiger Außenmoment: kurz raus, kurz umschalten, kurz genießen – genau diese kleinen Routinen machen Wohnen hochwertig.

Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig und wirkt als ruhige Basis. Das dritte Zimmer bringt Flexibilität für alles, was das Leben gerade braucht, ohne dass man es festlegen muss. Bad und Flur sind stimmig integriert – alles greift ineinander, nichts wirkt zufällig.

Dazu kommt das Fundament, das heute wie morgen überzeugt: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung. Das steht für zukunftsfähige Bauqualität und sehr gute Energieeffizienz – ein Standard, der Eigennutzern ein gutes Gefühl gibt und die Wohnung zugleich langfristig attraktiv macht.

Kurz gesagt: Ein Zuhause für Menschen, die es klar mögen – und genau deshalb richtig gut wohnen wollen.

Ausstattung

Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
Lichtverwöhnter Balkon (ca. 10 m²)
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Aufzug
Hebeschiebetüre
Doppelfalzeingangstüre
Bodengleich geflieste Dusche
Platz für Fahrräder
Und vieles mehr...

Lage Wohnen auf den Fildern Modern. Naturnah. Sympathisch.

Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld.

Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn- Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion.

Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung "Drei Zimmer. Klar geplant. Schön zu leben." Hier passt der Alltag einfach besser, weil der Grundriss auf das Wesentliche setzt: ein angenehmer Wohnmittelpunkt, zwei gut nutzbare Zimmer – und ein Balkon, der schnell zum festen Teil des Tages wird. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Zentrum – modern, klar und so dimensioniert, dass man sich sofort zuhause fühlt, ohne lange zu "planen". Der Balkon ergänzt das Ganze als ruhiger Außenmoment: kurz raus, kurz umschalten, kurz genießen – genau diese kleinen Routinen machen Wohnen hochwertig. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig und wirkt als ruhige Basis. Das dritte Zimmer bringt Flexibilität für alles, was das Leben gerade braucht, ohne dass man es festlegen muss. Bad und Flur sind stimmig integriert – alles greift ineinander, nichts wirkt zufällig. Dazu kommt das Fundament, das heute wie morgen überzeugt: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung. Das steht für zukunftsfähige Bauqualität und sehr gute Energieeffizienz – ein Standard, der Eigennutzern ein gutes Gefühl gibt und die Wohnung zugleich langfristig attraktiv macht. Kurz gesagt: Ein Zuhause für Menschen, die es klar mögen – und genau deshalb richtig gut wohnen wollen. Ausstattung - Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung - Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage - Lichtverwöhnter Balkon (ca. 10 m²) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Hebeschiebetüre - Doppelfalzeingangstüre - Bodengleich geflieste Dusche - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr... Lage Wohnen auf den Fildern Modern. Naturnah. Sympathisch. Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld. Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn- Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion. Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.