Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem West-Balkon in Filderstadt-Bonlanden

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurze und praktische Wege. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Westausrichtung besonders hell und freundlich wirkt. Große Fensterflächen sowie ein sonniger Erker lassen viel Tageslicht in den Raum und verleihen dem Wohnbereich eine besonders wohnliche und einladende Atmosphäre. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich ausreichend Platz – ideal für entspannte Stunden zu Hause oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Direkt angrenzend befindet sich der überdachte Balkon, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist. Dadurch genießen Sie hier besonders angenehme Nachmittags- und Abendsonne – ein idealer Ort, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen und schöne Stunden an der frischen Luft zu verbringen.

Die Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss der Wohnung ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch das Fenster angenehm hell und freundlich.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder praktischer Abstellbereich nutzen lässt. Diese zusätzliche Fläche schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt den Grundriss der Wohnung sinnvoll. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche von 60 m² einberechnet. Durch diesen Raum stehen Ihnen zusätzlich noch 16 m² Fläche zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand. Die Kombination aus hellem Wohnbereich, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Westausrichtung macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot zusätzlich ab.

Ausstattung • Überdachter West-Balkon • Zusätzlicher Hobbyraum / Home-Office oder Abstellraum • Sonniger Erker im Wohnzimmer • Tageslichtbad • 2-fach Isolierglasfenster • Fliesen in Küche und Bad • Ruhige Lage • Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Lage Filderstadt-Bonlanden ist ein Stadtteil von Filderstadt, in der Nähe von Stuttgart und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie den Flughafen. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut ausgebaut und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Stuttgart in rund zehn Minuten. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region. Über die nahegelegene B27 gelangen Sie zudem in etwa 20 Minuten bequem in die Stuttgarter Innenstadt.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Die Filderklinik befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt, ebenso ist eine Hausarztpraxis im Ort.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das bekannte Freizeit- und Erlebnisbad Fildorado ist in rund fünf Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die beliebte Sprungbude ist nur etwa zehn Minuten entfernt und bietet sportliche Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka-Markt, sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, die den Standort auch für Familien besonders attraktiv machen.

Sonstiges Überzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon: 0711 / 18 42 961 14

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Filderstadt-Bonlanden überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Lichtverhältnisse. Die Wohnung ist aktuell vermietet und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurze und praktische Wege. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Westausrichtung besonders hell und freundlich wirkt. Große Fensterflächen sowie ein sonniger Erker lassen viel Tageslicht in den Raum und verleihen dem Wohnbereich eine besonders wohnliche und einladende Atmosphäre. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich ausreichend Platz – ideal für entspannte Stunden zu Hause oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich der überdachte Balkon, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist. Dadurch genießen Sie hier besonders angenehme Nachmittags- und Abendsonne – ein idealer Ort, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen und schöne Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss der Wohnung ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch das Fenster angenehm hell und freundlich. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder praktischer Abstellbereich nutzen lässt. Diese zusätzliche Fläche schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt den Grundriss der Wohnung sinnvoll. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche von 60 m² einberechnet. Durch diesen Raum stehen Ihnen zusätzlich noch 16 m² Fläche zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand. Die Kombination aus hellem Wohnbereich, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Westausrichtung macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot zusätzlich ab. Ausstattung • Überdachter West-Balkon • Zusätzlicher Hobbyraum / Home-Office oder Abstellraum • Sonniger Erker im Wohnzimmer • Tageslichtbad • 2-fach Isolierglasfenster • Fliesen in Küche und Bad • Ruhige Lage • Außenstellplatz direkt vor dem Haus Lage Filderstadt-Bonlanden ist ein Stadtteil von Filderstadt, in der Nähe von Stuttgart und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie den Flughafen. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut ausgebaut und sorgt für kurze Wege im Alltag. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Stuttgart in rund zehn Minuten. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region. Über die nahegelegene B27 gelangen Sie zudem in etwa 20 Minuten bequem in die Stuttgarter Innenstadt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Die Filderklinik befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt, ebenso ist eine Hausarztpraxis im Ort. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das bekannte Freizeit- und Erlebnisbad Fildorado ist in rund fünf Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die beliebte Sprungbude ist nur etwa zehn Minuten entfernt und bietet sportliche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka-Markt, sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, die den Standort auch für Familien besonders attraktiv machen. Sonstiges Überzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon: 0711 / 18 42 961 14