Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit hochwertiger Kernsanierung und Garten in Gerach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96161

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1871

Baujahr

2.806 €

pro m²

Beschreibung

Der liebevoll angelegte Garten mit gemütlicher Sitzecke und Whirlpool lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im Freien zu genießen und zur Ruhe zu kommen.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet und Raum für individuelle Ideen schafft.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen!

Lassen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Anlage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung • Neuwertige, maßangefertigte Küche • Kaminofen sowie Pelletofen • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC • Detailverliebte Gartenanalage mit Whirlpool • Carport mit zwei Stellplätzen • Ausbaufähige Scheune • Separate Abstellkammer und Waschraum • Trinkwasser-Veredelungsanlage • Wohnhaus mit Denkmalschutz benommen als Einzeldenkmal

Lage Die Immobilie befindet sich in Gerach in ruhiger, ländlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Städte Bamberg und Ebern sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine umfassende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieses charmante, denkmalgeschützte Einfamilienhaus in Gerach wurde in den letzten Jahren saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause, dass sofort von Ihnen bezogen werden könnte. Der liebevoll angelegte Garten mit gemütlicher Sitzecke und Whirlpool lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im Freien zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet und Raum für individuelle Ideen schafft. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen! Lassen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Anlage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen. Ausstattung • Neuwertige, maßangefertigte Küche • Kaminofen sowie Pelletofen • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC • Detailverliebte Gartenanalage mit Whirlpool • Carport mit zwei Stellplätzen • Ausbaufähige Scheune • Separate Abstellkammer und Waschraum • Trinkwasser-Veredelungsanlage • Wohnhaus mit Denkmalschutz benommen als Einzeldenkmal Lage Die Immobilie befindet sich in Gerach in ruhiger, ländlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Städte Bamberg und Ebern sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine umfassende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.