2-Zimmer Dachgeschoss-Whg. in Gaustadt (Bamberg) zvk.

Dachgeschoss zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96049

Kaufpreis

134.900 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.137 €

pro m²

Beschreibung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung • Frei werdend zum 01.11.2026 • Ca. 43 m² Wohnfläche • Laminat- und Fliesenböden • Einbauküche mit Elektrogeräten • Glasfaser Anschluss • Kellerabteil • Separater Waschraum • Fahrradabstellmöglichkeit • 2010: Erneuerung des Daches inklusive Wärmedämmung • 2010: Austausch sämtlicher Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster • 2021: Umstellung auf eine zentrale Gaspufferspeicheranlage (KfW-gefördert) • 2025: Erneuerung der Trink- und Abwasserleitungen aufgrund eines dokumentierten Versicherungsschadens

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bamberger Stadtteil Gaustadt. Die Altstadt ist nur ca. 2 km entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ein REWE-Markt ist nur ca. 200 m entfernt. Freibad und Wald liegen ebenfalls nur ca. 300 m entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Investoren aufgepasst! Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet ideale Voraussetzungen als attraktive Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause für Studierende und Singles. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Wohncharakter sowie einen gepflegten Zustand. Ab dem 01.11.2026 ist die Wohnung bezugsfrei und kann ohne Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen direkt eingerichtet oder vermietet werden. Dank der günstigen Lage ist die Universität nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, diese bezugsfreie Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, ihren gepflegten Zustand und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung • Frei werdend zum 01.11.2026 • Ca. 43 m² Wohnfläche • Laminat- und Fliesenböden • Einbauküche mit Elektrogeräten • Glasfaser Anschluss • Kellerabteil • Separater Waschraum • Fahrradabstellmöglichkeit • 2010: Erneuerung des Daches inklusive Wärmedämmung • 2010: Austausch sämtlicher Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster • 2021: Umstellung auf eine zentrale Gaspufferspeicheranlage (KfW-gefördert) • 2025: Erneuerung der Trink- und Abwasserleitungen aufgrund eines dokumentierten Versicherungsschadens Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bamberger Stadtteil Gaustadt. Die Altstadt ist nur ca. 2 km entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ein REWE-Markt ist nur ca. 200 m entfernt. Freibad und Wald liegen ebenfalls nur ca. 300 m entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.