Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brühler Bestlage

Dachgeschoss zur Miete in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50321

Kaltmiete

635 € /Mon.

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung BITTE ALLES LESEN !

Bei dieser 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Brühl handelt es sich um eine absolute Traumwohnung in einem 4-Parteien-Objekt! Sie ist super geschnitten, bietet vom gemütlichen Südbalkon aus eine tolle Aussicht und das mitten in der Innenstadt! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage). Das Wohn-Esszimmer hat eine Größe von knapp 23,0 m². Ein Highlight sind die Fenstertüren zum nach Süden orientiertem Balkon, die sich zu 2/3 öffnen lassen - perfekt für schöne Tage oder Abende! Das Badezimmer wird Anfang November komplett renoviert. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit ca. 10,3 m². Im Schlafzimmer ist ein ca. 2,5 m breiter Schlafzimmerschrank mit Spiegelschiebetüren aufgestellt. Alle Zimmer sind mit äußerst pflegeleichten hellen Fliesen ausgestattet. Die gut 6,0 m² große Küche ist mit hochwertigen Küchenmöbel sowie Geschirrspülmaschine, Kochfeld, Backofen, Dunstabzughaube und ein Kühlschrank mit Gefrierschrank ausgestattet. Die Einbauküche sollte von der Vormieterin übernommen werden. Ebenso Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer und der große Spiegeltürschrank im Schlafzimmer. Weitere Möbel bei Bedarf und Absprache. Zu der Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller aufgestellt werden.

Ausstattung Bodenbelag im Wohnzimmer, Bad, Küche, Abstellraum und Flur gefliest. Badezimmerwände werden hell gefliest. Gegensprechanlage mit Video. Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung (dieser wird bis Einzug erneuert). Warmwasser über Durchlauferhitzer. Doppelverglaste Kunststofffenster. Das Dachflächenfenster in der Küche lässt sich elektrisch öffnen. Alle Dachflächenfenster besitzt eine elektrische Rolllade.

Lage Lage! Lage! Lage! Hier bleiben sicher keine Wünsche offen. 30 Sekunden zu Fuß bis in die Innenstadt - und trotzdem ist man mit dem Auto auch schnell aus der Innenstadt heraus. 3 Minuten zu Fuß in den Brühler Schlosspark. 7 Minuten zu Fuß zur Linie 18, egal ob Brühl Mitte oder Brühl Nord. 8 Minuten zu Fuß zur DB (Bahnhof Brühl). Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Speziell auf dem zum Innenhof ausgerichteten Südbalkon kann man wunderbar ruhig sitzen und entspannen.

Sonstiges Gas- und Stromkosten für die Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Sie werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die angegebenen Heizkosten von 90,00 Euro sind von der Vormieterin mitgeteilt worden.

Selbstauskunft, Lohnbescheinigung und Schufa erforderlich. Diskretion Ihrer Daten wird bereits jetzt zugesichert.

Es kommt ein Staffelmietvertrag zur Anwendung. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Bei Bedarf kann für 75,00 € ein Stellplatz in einer Doppelstockgarage angemietet werden. (Fahrzeugabhängig)

Da kein Plus Account vorhanden ist werden aussagekräftige Bewerbungsunterlagen an die unten genannte E-Mail-Adresse erwartet.

Ohne aussagekräftige Bewerbungsunterlagen werden keine Besichtigungstermine angeboten.

Sollte dies nicht der Fall sein, so werde ich Ihre direkte Anfrage über ImmoScout24 ignorieren.

Ihr Ansprechpartner: Herr Wolfgang Lehmann E-Mail: lehmann-vermietung (ät) gmx (punkt) de

Objektbeschreibung BITTE ALLES LESEN ! Bei dieser 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Brühl handelt es sich um eine absolute Traumwohnung in einem 4-Parteien-Objekt! Sie ist super geschnitten, bietet vom gemütlichen Südbalkon aus eine tolle Aussicht und das mitten in der Innenstadt! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage). Das Wohn-Esszimmer hat eine Größe von knapp 23,0 m². Ein Highlight sind die Fenstertüren zum nach Süden orientiertem Balkon, die sich zu 2/3 öffnen lassen - perfekt für schöne Tage oder Abende! Das Badezimmer wird Anfang November komplett renoviert. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit ca. 10,3 m². Im Schlafzimmer ist ein ca. 2,5 m breiter Schlafzimmerschrank mit Spiegelschiebetüren aufgestellt. Alle Zimmer sind mit äußerst pflegeleichten hellen Fliesen ausgestattet. Die gut 6,0 m² große Küche ist mit hochwertigen Küchenmöbel sowie Geschirrspülmaschine, Kochfeld, Backofen, Dunstabzughaube und ein Kühlschrank mit Gefrierschrank ausgestattet. Die Einbauküche sollte von der Vormieterin übernommen werden. Ebenso Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer und der große Spiegeltürschrank im Schlafzimmer. Weitere Möbel bei Bedarf und Absprache. Zu der Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller aufgestellt werden. Ausstattung Bodenbelag im Wohnzimmer, Bad, Küche, Abstellraum und Flur gefliest. Badezimmerwände werden hell gefliest. Gegensprechanlage mit Video. Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung (dieser wird bis Einzug erneuert). Warmwasser über Durchlauferhitzer. Doppelverglaste Kunststofffenster. Das Dachflächenfenster in der Küche lässt sich elektrisch öffnen. Alle Dachflächenfenster besitzt eine elektrische Rolllade. Lage Lage! Lage! Lage! Hier bleiben sicher keine Wünsche offen. 30 Sekunden zu Fuß bis in die Innenstadt - und trotzdem ist man mit dem Auto auch schnell aus der Innenstadt heraus. 3 Minuten zu Fuß in den Brühler Schlosspark. 7 Minuten zu Fuß zur Linie 18, egal ob Brühl Mitte oder Brühl Nord. 8 Minuten zu Fuß zur DB (Bahnhof Brühl). Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Speziell auf dem zum Innenhof ausgerichteten Südbalkon kann man wunderbar ruhig sitzen und entspannen. Sonstiges Gas- und Stromkosten für die Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Sie werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die angegebenen Heizkosten von 90,00 Euro sind von der Vormieterin mitgeteilt worden. Selbstauskunft, Lohnbescheinigung und Schufa erforderlich. Diskretion Ihrer Daten wird bereits jetzt zugesichert. Es kommt ein Staffelmietvertrag zur Anwendung. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Bei Bedarf kann für 75,00 € ein Stellplatz in einer Doppelstockgarage angemietet werden. (Fahrzeugabhängig) Da kein Plus Account vorhanden ist werden aussagekräftige Bewerbungsunterlagen an die unten genannte E-Mail-Adresse erwartet. Ohne aussagekräftige Bewerbungsunterlagen werden keine Besichtigungstermine angeboten. Sollte dies nicht der Fall sein, so werde ich Ihre direkte Anfrage über ImmoScout24 ignorieren. Ihr Ansprechpartner: Herr Wolfgang Lehmann E-Mail: lehmann-vermietung (ät) gmx (punkt) de