4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wolnzach
Etagenwohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85283
Kaufpreis
585.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
119 m²
Wohnfläche
4.916 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 119 Quadratmetern bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Badezimmer und zusätzlichen Gästezimmer. So wie einem großen Abstellraum und einen Freisitz. Der Zugang zu den Räumlichkeiten wird durch einen vorhandenen Aufzug erleichtert. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2027 verfügbar und wird in KFW 55 gebaut. Die Wohnung ist Sanierungsabschreibungsfähig.
Lage
Die Immobilie liegt direkt im Zentrum in der Preysingstraße in Wolnzach. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Verkehrswege schnell erreichbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.500 €)
- 2.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.500 €)
- 1.945 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 829 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
585.000 €