Ein Balkon, eine Stimmung - unser Zuhause

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72770

Kaufpreis

510.500 €

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.226 €

pro m²

Beschreibung

Alle Häuser sind barrierefrei zugänglich und besitzen eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügen jeweils über Terrassen mit Gartenanteil bzw. Balkone auf der Sie entspannte Stunden im freien genießen können.

Bequeme Parkmöglichkeiten bietet die Tiefgarage. Von dieser erreichen Sie jede Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug (nicht bei Haus C). Der Erwerb einer Wohnung ist an den Erwerb eines TG-Stellplatzes (KP 37.000 €) gebunden.

Alle Wohnung verfügen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie über einen Kellerraum im Untergeschoss.

Fertigstellung ca. Ende 2027.

Diese Wohnungen eignen sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die QNG-Zertifizierung und den KfW 40 Standard haben Sie einen zweifachen Vorteil.

Steuerliche Vorteile:

In den ersten vier Jahren können bis 38,5 % des Gebäudewerts abgeschrieben werden.

KfW-Förderung:

Profitieren Sie von einem zinsvergünstigtes Darlehen bis zu 150.000 €

Sichern Sie sich noch heute dieses attraktive Anlageobjekt.

Selbstverständlich können diese Wohnungen auch zur Eigennutzung erworben werden.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher über diese Wohnungen.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
zusätzlicher elektrischer Heizkörper im Bad
Bodenebene Duschen
Personenaufzug (nicht bei Haus C)
barrierefreier Zugang zu allen Häusern
3-fach Isolierglasfenster
Bodentiefe Fenster
Parkettböden
Elektrische Rollläden und Jalousien
Abstellraum in der Wohnung
alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon
Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
Tiefgarage

Lage Die angebotenen Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Betzingen der lebendigen Stadt Reutlingen. Diese Umgebung besticht durch ihren harmonischen Mix aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Betzingen, bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und seine ausgeprägte Gemeinschaft, bietet eine hervorragende Infrastruktur und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellen Zugängen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Dies gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt von Reutlingen und der umliegenden Städte, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht.

Betzingen beeindruckt durch sein freundliches Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, und bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität.

Objektbeschreibung In einer guten und attraktiven Lage von Betzingen entsteht eine Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäuser. Die Wertigkeit dieser Häuser spiegelt sich durch die geringe Anzahl der Wohneinheiten je Haus wieder. Alle Häuser sind barrierefrei zugänglich und besitzen eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügen jeweils über Terrassen mit Gartenanteil bzw. Balkone auf der Sie entspannte Stunden im freien genießen können. Bequeme Parkmöglichkeiten bietet die Tiefgarage. Von dieser erreichen Sie jede Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug (nicht bei Haus C). Der Erwerb einer Wohnung ist an den Erwerb eines TG-Stellplatzes (KP 37.000 €) gebunden. Alle Wohnung verfügen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie über einen Kellerraum im Untergeschoss. Fertigstellung ca. Ende 2027. Diese Wohnungen eignen sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die QNG-Zertifizierung und den KfW 40 Standard haben Sie einen zweifachen Vorteil. 1. Steuerliche Vorteile: In den ersten vier Jahren können bis 38,5 % des Gebäudewerts abgeschrieben werden. 2. KfW-Förderung: Profitieren Sie von einem zinsvergünstigtes Darlehen bis zu 150.000 € Sichern Sie sich noch heute dieses attraktive Anlageobjekt. Selbstverständlich können diese Wohnungen auch zur Eigennutzung erworben werden. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher über diese Wohnungen. Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - zusätzlicher elektrischer Heizkörper im Bad - Bodenebene Duschen - Personenaufzug (nicht bei Haus C) - barrierefreier Zugang zu allen Häusern - 3-fach Isolierglasfenster - Bodentiefe Fenster - Parkettböden - Elektrische Rollläden und Jalousien - Abstellraum in der Wohnung - alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon - Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil - Tiefgarage Lage Die angebotenen Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Betzingen der lebendigen Stadt Reutlingen. Diese Umgebung besticht durch ihren harmonischen Mix aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Betzingen, bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und seine ausgeprägte Gemeinschaft, bietet eine hervorragende Infrastruktur und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellen Zugängen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Dies gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt von Reutlingen und der umliegenden Städte, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht. Betzingen beeindruckt durch sein freundliches Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, und bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität.