Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51065

Kaufpreis

2.700.000 €

Zimmer

927 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.913 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Marktgängige Wohnungsgrößen
Massivbauweise
Betondecken
Steintreppenhaus
Doppeltverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (2002)
Gasetagenheizungen sukzessive erneuert
Balkone
Dachdämmung
Fassadendämmung (front)
Ausbaupotenzial Dachgeschoss prüfbar (Bauvoranfrage bisher nicht gestellt)

Lage Im 19. Jahrhundert galt Mülheim noch als aufstrebender Industriestandort. Heute haben junge und moderne Medienunternehmen die alten Industriegebäude übernommen, die wesentlich zum Wandel des Stadtteils beitragen. Der leise Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort steigert auch den Wohnwert Mülheims. Gute Verkehrsanbindungen und ein ausgezeichnetes Bildungsangebot runden den Eindruck ab.

Sonstiges MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung - Marktgängige Wohnungsgrößen - Massivbauweise - Betondecken - Steintreppenhaus - Doppeltverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (2002) - Gasetagenheizungen sukzessive erneuert - Balkone - Dachdämmung - Fassadendämmung (front) - Ausbaupotenzial Dachgeschoss prüfbar (Bauvoranfrage bisher nicht gestellt) Lage Im 19. Jahrhundert galt Mülheim noch als aufstrebender Industriestandort. Heute haben junge und moderne Medienunternehmen die alten Industriegebäude übernommen, die wesentlich zum Wandel des Stadtteils beitragen. Der leise Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort steigert auch den Wohnwert Mülheims. Gute Verkehrsanbindungen und ein ausgezeichnetes Bildungsangebot runden den Eindruck ab. Sonstiges MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.