Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche in Essen-Borbeck
Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45356
Kaufpreis
74.950 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1948
Baujahr
1.270 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Essen-Borbeck.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Wohn- und Lebensbereich dient.
Die durchdachte Raumaufteilung und der offene Schnitt verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein wohnliches Ambiente legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Bergeborbeck, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel im Westen der Ruhrmetropole. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Der nahegelegene Borbecker Markt ist ein zentraler Treffpunkt des Viertels und lädt mit seinem Wochenmarkt zum Bummeln ein.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Entfernung. Auch das Kultur- und Bildungszentrum Schloss Borbeck mit seinem Schlosspark liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Essen-Borbeck sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung zur Essener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Insgesamt wird eine urbane, dennoch ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität geboten – ideal für Studenten oder Berufstätige, die zentrumsnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 74.950 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1948
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.495 €)
- 320 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.990 €)
- 285 € / Monat
- 30% Eigenkapital (22.485 €)
- 249 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 117 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
74.950 €