Charmantes, hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und historischem Flair

Haus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17179

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

2.112 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Vollständige Grundsanierung im Jahr 2010
Hochwertige Ausstattung
Lehmputz für ein angenehmes
Raumklima
Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Vollständig gedämmter Spitzboden
Aktuell als Ferienhaus genutzt
Gastherme von 2010
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
vorhandener Brunnen kann wieder aktiviert werden

Lage Inmitten der reizvollen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, fernab von Lärm und Hektik, erwartet Sie in Walkendorf ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Sanft geschwungene Felder, weite Wiesen und kleine Waldstücke prägen die Umgebung und schaffen eine Atmosphäre, die entschleunigt und inspiriert. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Fahrradtouren – dieser Standort lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Für Freizeit und Naturerlebnis bietet die Region nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Zahlreiche Seen und idyllische Gewässer in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Badegäste, Angler und Wassersportfreunde. Die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte sowie zur Ostseeküste eröffnet zudem vielseitige Ausflugsziele – von ruhigen Naturparadiesen bis hin zu lebendigen Küstenorten. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Feriengut Dalwitz, welches Angebote für Reiter bereit hält. Die Infrastruktur des Gebiets wird durch Bus, Bahn und Autobahn geprägt. Busse sichern die lokale Erreichbarkeit, die Bahn die regionale und überregionale Anbindung, und die Autobahn gewährleistet den schnellen Anschluss an das Fernstraßennetz. Dadurch ist der Standort verkehrlich gut angebunden und funktional erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Lage ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, Natur lieben und gleichzeitig vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ideal als privates Refugium oder als attraktive Ferienimmobilie mit hohem Erholungspotenzial.

Objektbeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus vereint den Charme eines um, original Baujahr unbekannt errichteten Gebäudes mit dem Komfort einer umfassenden Grundsanierung aus dem Jahr 2010. Lediglich 3 Außenwände blieben erhalten, wodurch ein modernes, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit historischem Charakter entstanden ist. Die Immobilie wird derzeit als Ferienhaus genutzt und überzeugt durch ihre besondere Atmosphäre, den sorgfältigen Ausbau und die wohngesunde Gestaltung mit Lehmputz. Lehmputz wird als wohngesund und raumklimatisch vorteilhaft beschrieben. Mit einer gesamten Wohnfläche von insgesamt ca. 187,49 m² bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus umfasst dabei ca. 161 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Gäste oder die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man auf die Sonnenterrasse und genießt den Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der sich im Wohnzimmer befindet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Dusche sowie einen einladenden Eingangsbereich. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie eine Empore, die den besonderen Grundriss stilvoll ergänzt. Der vollständig gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen, gut nutzbaren Raum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Immobilie präsentiert sich in einem hochwertigen Gesamtzustand und wurde mit viel Sorgfalt saniert-/modernisiert. Die Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme des Altbaus. Ausstattung - Vollständige Grundsanierung im Jahr 2010 - Hochwertige Ausstattung - Lehmputz für ein angenehmes Raumklima - Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - Vollständig gedämmter Spitzboden - Aktuell als Ferienhaus genutzt - Gastherme von 2010 - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - vorhandener Brunnen kann wieder aktiviert werden Lage Inmitten der reizvollen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, fernab von Lärm und Hektik, erwartet Sie in Walkendorf ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Sanft geschwungene Felder, weite Wiesen und kleine Waldstücke prägen die Umgebung und schaffen eine Atmosphäre, die entschleunigt und inspiriert. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Fahrradtouren – dieser Standort lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Für Freizeit und Naturerlebnis bietet die Region nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Zahlreiche Seen und idyllische Gewässer in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Badegäste, Angler und Wassersportfreunde. Die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte sowie zur Ostseeküste eröffnet zudem vielseitige Ausflugsziele – von ruhigen Naturparadiesen bis hin zu lebendigen Küstenorten. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Feriengut Dalwitz, welches Angebote für Reiter bereit hält. Die Infrastruktur des Gebiets wird durch Bus, Bahn und Autobahn geprägt. Busse sichern die lokale Erreichbarkeit, die Bahn die regionale und überregionale Anbindung, und die Autobahn gewährleistet den schnellen Anschluss an das Fernstraßennetz. Dadurch ist der Standort verkehrlich gut angebunden und funktional erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Lage ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, Natur lieben und gleichzeitig vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ideal als privates Refugium oder als attraktive Ferienimmobilie mit hohem Erholungspotenzial.