Attraktive Eigentumswohnung in Bonn-Endenich mit Gartenmitnutzung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53121

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.838 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Neben der Küche steht zusätzlich eine Speisekammer bereit. Als besonderes Highlight besitzt die Wohnung dank der Erdgeschosslage direkten Gartenzugang über die Terrasse und nach Beschluss der Eigentümerversammlung das Recht auf die alleinige Nutzung des angrenzenden Gartenstücks. Also ein echter Mehrwert für alle, die eine zentrale Lage und dennoch die Nutzung eines Gartens zu schätzen wissen.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Mieter für 70 € monatlich dazugemietet werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung mit Erdgas.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in Bonn suchen.

Ausstattung

Wohnzimmer
Einbauküche mit Abstellraum
Schlafzimmer
modernes Badezimmer
Gäste-WC
Garten + Gartenmitnutzung sowie Gartenstück zur alleinigen Nutzung
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Gemeinschaftstrockner

Lage Der Ortsteil Endenich liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn neben Poppelsdorf und grenzt im Süden an Lengsdorf und Duisdorf. Die gute Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der angrenzenden Bonner Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort, bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Endenich verfügt über eine eigene so genannte "Kulturmeile", dem Haus der Springmaus, der Harmonie und dem Rex-Kino. Ein Anschluss an die A565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen sie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.

Sonstiges Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines 4-Etagen-Wohnhauses in Bonn bietet auf einer Wohnfläche von 67,9 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Neben der Küche steht zusätzlich eine Speisekammer bereit. Als besonderes Highlight besitzt die Wohnung dank der Erdgeschosslage direkten Gartenzugang über die Terrasse und nach Beschluss der Eigentümerversammlung das Recht auf die alleinige Nutzung des angrenzenden Gartenstücks. Also ein echter Mehrwert für alle, die eine zentrale Lage und dennoch die Nutzung eines Gartens zu schätzen wissen. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Mieter für 70 € monatlich dazugemietet werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung mit Erdgas. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in Bonn suchen. Ausstattung - Wohnzimmer - Einbauküche mit Abstellraum - Schlafzimmer - modernes Badezimmer - Gäste-WC - Garten + Gartenmitnutzung sowie Gartenstück zur alleinigen Nutzung - Tiefgaragenstellplatz - Keller - Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - Gemeinschaftstrockner Lage Der Ortsteil Endenich liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn neben Poppelsdorf und grenzt im Süden an Lengsdorf und Duisdorf. Die gute Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der angrenzenden Bonner Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort, bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Endenich verfügt über eine eigene so genannte "Kulturmeile", dem Haus der Springmaus, der Harmonie und dem Rex-Kino. Ein Anschluss an die A565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen sie den Flughafen Köln-Bonn und die A3. Sonstiges Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.