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Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Büro in der Innenstadt von Altenburg

Reihenmittelhaus zum Kauf in Altenburg · 04600

Kaufpreis

179.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.085 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Warum selbst ausbauen, wenn es dieses Paradies schon fertig gibt? Familienfreundliches, sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in der Innenstadt von Altenburg Das Gebäude ist so strukturiert, daß auch eine kleine Einliegerwohnung oder ein Büro möglich wäre. Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, die derzeit als Büro und Archiv genutzt werden. Mit kleinen Umbauten könnten hier aber auch Kinder- oder Gästezimmer oder gar eine Einliegerwohnung geschaffen werden. Im 1. Obergeschoss liegt der zentrale riesige Wohnbereich, die großzügige Küche incl. Einbauküche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein kleines Bad sowie ein Abstellraum. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Haus ist in einem Top-Zustand und wurde regelmäßig modernisiert: 1993 Dach Tonziegel 2016 - 2017 Fenster, Elektrik, Gas-Brennwert-Heizung, Dämmung und Innenausbau incl. Bäder Ein wunderschöner Garten mit Grillecke sowie Abstellräume sind vorhanden. Lage Begehrte Wohnlage in der Innenstadt von Altenburg. Sonstiges Gestatten Sie uns den Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Angaben, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein etwaiger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
240 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1927
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 403 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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