Exklusives Familien‑Doppelhaus mit top Energieeffizienz in Weissach im Tal
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71554
Kaufpreis
549.000 €
6.5
Zimmer
2
Bäder
195 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
2.815 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus (Doppelhaus) vereint den Charme eines klassischen Baujahres mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Ursprünglich im Jahr ca. 1912 errichtet, wurde die Immobilie ca. 2019 bis auf die Grundmauern im Erdgeschoss vollständig neu aufgebaut und präsentiert sich heute technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen, hochwertigen Niveau.
Auf ca. 195 m² Wohnfläche erwarten Sie 6,5 großzügige Zimmer, verteilt auf drei Etagen sowie einen ausgebauten Spitzboden. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für ein helles, modernes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben.
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Energieeffizienz:
Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, 3-fach-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und niedrigen Betriebskosten.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna im Dachgeschoss, die Ihr Zuhause um einen exklusiven Wellnessbereich ergänzt.
Das ca. 175 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit zwei Stellplätzen sowie einem elektrischen Einfahrtstor zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Eine seltene Kombination aus historischem Ursprung und modernem Wohnstandard – ideal für Familien, die Wert auf Stil, Energieeffizienz und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen.
Lage
Weissach im Tal liegt idyllisch im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwäbischen Waldes und überzeugt insbesondere Familien durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.
Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ideal für Kinder und alle, die Wert auf ein ruhiges, gesundes Umfeld legen.
Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden, die gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen in Richtung Backnang und Waiblingen mit Anschluss an die S-Bahn) erreichen Sie bequem die Städte der Region Stuttgart.
Das aktive Gemeindeleben mit zahlreichen Vereinen, Sportangeboten und Veranstaltungen schafft eine familienfreundliche Atmosphäre und fördert das soziale Miteinander.
Weissach im Tal ist ein idealer Wohnort für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen. Hier verbinden sich Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen: Sauna, Klimaanlage
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 195 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
549.000 €